에이미의 하와이 부동산 - 20년 경력 에이전트: 2월 2014

2014년 2월 11일 화요일

최고급 콘도 Ward Village 판매 개시

유명한 하워드 휴즈 개발사의 Collection Condo에 이어 하와이에서 이전 까지 없었던 최고급 럭셔리 콘도가 지난주 토요일 부터 분양 판매를 시작했습니다.
장소는 카카아코 지역으로 2 동의 약간 다른 건물로 지어질 것이며 현재 워드 센터의 부근입니다.
Pier1 위치에 세워질 콘도는 "ANAHA"로 최고급 캐쥬얼 감각으로 지어질 것이며 가격대는
스튜디오가 40만불에서 50만불대,
1베드룸이 60만불에서 100만불
2베드룸이 90 만불에서 200만불
3베드룸이 100만불에서 400만불
펜트하우스는 100만불에서 1400만불대로 예상되고 있습니다.

한편 화제의 최고급 감각의 펜트하우스로 이미 유명해진 WAIEA는
1 베드룸이 백만불 중반에서 시작하고,
2베드룸은 백만불 후반에서 4백만불선,
3베드룸은 2백만불 중반에서 7백만불선,
펜트하우스는 4백만불에서 2천만불대,
빌라는 4백만불에서 5백만불 선이라고 합니다.
분양에 관한 문의는 철저히 예약을 통해서만 가능하고, 당분간 한달 동안은 하와이 주정부의 요구사항으로 오너가 직접거주할 경우에 한해 판매하고 있습니다.
한달이 지나면 일반 투자자들에게도 판매가 가능합니다.
예약이 벌써 꽉차, 제 고객도 일주일 후 에야 겨우 분양 상담안내를 받을 수 있게 되었습니다.

WARD VILLAGE 분양문의에 관심 있으신 분은

제게 연락 주세요.

에이미김 (R)

aimee.hawaii@gmail.com

(808)561-3050

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2014년 2월 10일 월요일

와이키키 햄버거&스시 테이크 아웃가게

$189,000(프레미움)

오늘 소개하는 작은 테이크 아웃 가게는 와이키키의 삼성급 호텔 로비에 위치한 실내면적 441 스퀘어피트(약 12.5평)의 가게 로서 초보자도 쉽게 시작할 수 있는 비지네스 아이템입니다. 흔히 스시를 생각하면 상당히 전문 성을 요구하는 것이지만 하와이에서 인스턴트 스시는 미국의 햄버거와 같은 의미로 인스턴트 화 되어 있습니다. 초보자도 쉽게 배워 운영할 수 있는 노하우를 한달 정도 오너에게 직접 전수받을 수 있습니다. 현재의 오너는 벌써 6-7개의 점포를 창업해서 한국에서 E-2비자를 원하는 분들에세 비지네스를 양도해주고 E-2비자를 받도록 해준 경력이 다양합니다. 현재의 이 가게는 주인이 은퇴를 준비하며 만든 마지막 가게이고 다른 가게와는 달리 호텔의 고객 특성상 햄버거를 도입해 가게의 분위기를 약간 달리 했습니다. 동양인을 제외한 외국인 관광객에겐 햄버거가 친근하기 때문입니다. 이동식 햄버거 그릴과 공기 벤틸레이션 장치가 설치되어 있어 작은 공간이지만 유용하게 쓰이고 있습니다.
비지네스 프레미움은 $189,000이며, 월 가게세는 Base Rent가 $1,200, CAM(관리비, 상하수도, 부동산세)이 $1,300으로 도합 $2,500 정도 입니다. 전기세는 별도입니다.
와이키키에서는 정말 너무 저렴한 렌트라고 생각합니다.
현재 리스기간은 앞으로 7년반 정도 남았습니다.
장소와 가게명은 고객의 요구로 인해 일반에게 공개하지 않습니다.
별다른 기술없이 작은 비용으로 E-2 비자를 생각하시는 분들에게
최적의 기회라고 생각합니다.
가게를 인수하게 되면 현재의 모든 장비와 가게명, 리스, 음식 기술 까지 모두 인수받을 수 있습니다. 현재는 주인 부부가 직접 운영하며 2-3명의 파트 타임을 쓰고 있습니다.
관심있는 분들은 개별적으로 연락해 주세요.

하와이에서 E-2 비자를 위한 창업을 준비하시나요?

에이미 김에게 연락해 주세요.

도와드리겠습니다.

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