2021년 4월 6일 화요일

오아후 주택 시장 3월에도 가격상승세 지속(2021년)

 
















2021년 3월만 하와이 부동산 협회의 집계에 의하면 단독주택시장의 매매중간가격은 95만 달러로 이전의 기록을 다시 엎었습니다.

단독주택과 콘도의 매매는 지난해 3월 코비드19 이전의 시기에 비해 각각 19.1%, 52.7%로 두자리수 증가율을 보였습니다. 3개월 이상 연속적으로 단독주택 중간가격은 계속 상승하고 있고, 전년대비 17.3% 2월의 $917,500 보다 3.5% 인상되었습니다.

하와이의 마켓을 한마디로 표현하는 지속적인 공급 부족과 높은 수요로  오버프라이스로 팔린단독주택과 콘도의 수가 코로나 이전의 2020년 3월에 비해서 3배가 증가하였습니다.

호놀룰루 부동산 협회 회장 Shannon Heaven에 의하면 계속적으로 매물이 마켓에 올라옴에도 불구하고, 수요, 공급의 원칙에서 높은 수요가 주택공급을 앞지르고 있다며 이러한 현상은 당분간 지속 될 것으로 보이고,  주택 구매자들의 경쟁마켓 시장이 형성되고 있다고 말했습니다.

또한 현재 꾸준히 진행되고 있는 카카아코 지역의 신분양 콘도들도 각 프로젝트별로 분양상태가 상당히 진전되어 있음을 알수 있습니다.


하와이 부동산을 파실분은 마켓 가격분석을 해드립니다.


  What is My Home Worth? 


*오아후 주택 구입 혹은 판매
*카카아코 지역  콘도 프로젝트 분양문의
*하와이 상업용 투자 부동산
* 와이키키 호텔식 콘도
* 하와이 일반 주거용 콘도 매매


하와이 부동산 매물에 대해 궁금하십니까?



에이미 김에게 문의해 주세요.

808-561-3050




2021년 2월 1일 월요일

2021년 카카아코 지역 새 콘도 소식

 

2021년 카카아코에 새로 들어서는 콘도 프로젝트는?

2021년 호놀룰루 카카아코 지역은 3개의 콘도 신축으로 여전히 붐을 이룰것으로 예상됩니다.  알라모아나 쇼핑몰 앞쪽으로 대부분 로컬 주민용 ㅜaffordable housing으로 분양된 센트럴 알라모아나(The Central Ala Moana) 와 알라모아나앞 한인 상권에 위치한 아주르 알라모아나(Azure Ala Moana), 그리고 워드빌리지 커뮤니티의 아알리이(Aalii) 등이 금년 후반부에 완공, 입주가 됩니다. 
뿐만 아니라 아래의 세 콘도 프로젝트의 분양도 금년도 중, 하 반기에 시작될 것으로 예측됩니다.

드 파크 온 키아우모쿠

The Park on Keeaumoku

The Park on Keeaumoku

드파크온 키아우모쿠는 주상복합 빌딩으로 아래층은 커머셜이고, 위로 960세대의 주거콘도로 구성될 예정이라고 합니다. 이중 128세대는 첫로컬 주민 상대, 첫주택자 대상 정부보조프램으로 분양될 것이라고 합니다. 일반 마켓 유닛은 836 세대이고 스튜디오, 원베드, 투베드룸으로 구성되어있습니다. 로케이션은 한인상가가 밀접한 미드타운인 알라모아나 쇼핑몰앞 키아우모쿠 길, 서라벌 식당과 동화면세점과 그 인근 지역입니다.  분양시기는 2021년도 1, 2 분기 정도 될것이라 예측됩니다.



Ulana Ward Village와 The Park Ward


로케이션 맵에서 울라나 워드빌리지는 커뮤니티의 서쪽 부분, 드파크 워드는 공원옆 중심 지역에 위치할 예정임



Ulana Ward Village

울라나 워드빌리지

Ulana Ward Village

울라나 워드 빌리지는 케킬로하나 분양때 처럼 100% 정부 주택 보조프로그램인 reserved housing으로 분양될 예정이라고 합니다. 첫주택자로 정부보조그램의 가계수입 한도 가이드라인에 따라 분양됩니다.


드 파크 워드

The Park Ward

드파크 워드는 빅토리아 공원을 중심으로 현재 건설중인 코울라 프로젝트와 마주보는 방향에 위치합니다. 코울라와 마찬가지로 럭셔리 프로젝트이며 전유닛이 마켓유닛입니다. 2021년 3월 공청회를 거쳐 정부승인이 나면 분양계획을 발표할 예정입니다.

총 660세대, 

  • Studios: 156
  • One-bed: 242
  • Two-bed: 185
  • Three-bed: 77
관심 있으신 분들은 대기 리스트를 위해 문의해 주시기 바랍니다.



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  What is My Home Worth? 


*오아후 주택 구입 혹은 판매
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