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2023년 8월 12일 토요일

에이미의 하와이 부동산/하와이 로아릿지의 45억짜리 고급주택

 613 Moaniala St, Honolulu HI 96821

Listed at $3,490,000(FS)



3D 360도 투어



오늘은 최근 리스팅한 고급주택단지인 하와이 로아릿지 커뮤니티의 주택을 소개해 드릴께요.

하와이 로아릿지는 와이키키에서 동쪽으로 20분 정도 차로 달리면 카할라를 지나 하와이카이 가기전 왼쪽으로 올라가는 언덕에 위치한 주택단지예요.



와이키키에서는 약 20분, 호놀룰루 공항에서는 30분 정도가 걸리겠네요.



하와이로아릿지 주택단지는 보안게이트를 지나 올라갑니다. 
오늘 안내해 드리는 613 Moaniala St. 주택은 1차 보안게이트를 지나 2차 보안게이트를 통과하는 하와이 로아릿지 단지안의 Pointe란 특별단지예요. 
하와이가 안전한 지역이긴 하지만 그래도 보안이 강화되어있는 단지라면 더더욱 안심이 되긴 하겠죠?



집의 대지는 16,765 평방 스퀘어피트, 지붕으로 덮인 부분과 실내면적은 4,749 평방 스퀘어피트입니다. 
한국의 형으로 환산하면 대지가 약 500평, 건평이 133평 정도 되겠군요. 
이 주택은 입구에서 볼때는 단층으로 보여요. 본채와 게스트하우스 별채로 분리되어있고, 본채에는 침실 2, 서재 1, 욕실 2.5, 별채에는 침실 1, 욕실 1로 구성되어있어요.


아래 사진은 입구에서 들어가면 펼쳐지는 거실, 키친, 미디어룸의 사진입니다













집안전체에 사운드 시스템이 설치되어있어 은은한 음악이 흐르고 있고, 주방은Sub-Zero, Miele, Bosch 등의 최첨단 가전제품으로 장착된 미식가의 주방이랍니다.

집안의 분위기는 Hawaiian Plantation style로 창으로 정원과 오픈 된 느낌이면서 모던한 느낌이랍니다.

열대정원과 태평양 바다는 집안의 어느 부분의 창에서도 다 잘보이는 전망입니다.












아래층은 사적인 공간인 마스터 베드룸과 마스터 욕실, 그리고 방1 욕실1 이 있습니다.

마스터 침실에는 His & Hers 옷방이 있답니다. 또 아래층에 세탁실과 와인 저장실실도 있습니다.

아래층을 통해 뒷마당으로 나갈수 있어요. 뒷마당에서 보면 2층집이라 사생활을 보호받는 듯한 느낌이 들지요.

게스트 하우스는 별채라서 게스트 역시 주인과 공간이 분리되어 프라이버시를 지킬수 있는 장점이 있답니다.

차고엔 2대의 차를 주차할수 있고, 바깥에 3대의 차를 주차할 넉넉한 공간이 있어요.

정말 우아하고 기품있는 주택이랍니다.

마우이 섬의 재난으로 같은 하와이 주민으로 참 마음이 아파요.

재난을 당하신분들이 이 어려움을 이겨나가는 힘을 가지도록 기도하면서

오늘은 여기에서 이만 인사드릴께요.


에이미와 함께하는 슬기로운 하와이 부동산

https://www.youtube/@aimee.hawaii




에이미 김에게 부동산 상담을 원하시는 분은

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전화: 1-808-561-3050

2021년 9월 23일 목요일

에이미의 하와이 부동산/카네오헤 베이의 투자용 주택 소개

 44-723 & 44-725 Kaneohe Bay Dr Kaneohe Hawaii 96744

오늘은 최근 매물로 나온 제 리스팅을 소개하겠습니다.

카네오헤는 오아후 섬 동쪽에 위치한 로컬주민들이 많이 사는 지역으로 와이키키에서 약 30분 정도 차로 달리는 거리입니다. 카일루아와 인접해 있고, 동쪽 바다와 운하가 많은 지역입니다. 오늘 소개하는 주택은 2채로 나누어져있고, 운하에 인접해있어, 카네오헤 베이 바다와 운하의 뷰가 보이는 주택입니다. 














건물 1 영상 투어       44-723Kaneohe Bay Dr. #1, Kaneohe HI 96744

가격: $1,500,000(FS)

대지 4,399 SF, 

건물 3,247 SF

라나이: 599 SF

방2/욕실2,

방1/욕실1

큰 스튜디오/욕실

주차: 3대 +

 이렇게 3세대가 들어있는 주택입니다. 상태는 그냥 들어가 살수도 있지만, 
 약간의 업데이트가 필요한 주택입니다. 
각 세대간 연결되어있어 한 대가족이 살 수도 있고, 
세대간 별도의 출입구가 있어 세를 놓는 인컴용 주택으로도 가능합니다. 
예상 렌탈인컴은 아래의 차트를 보시기 바랍니다. 
각 유닛마다 별도의 라나이 데크도 있습니다.

건물 2 영상투어   44-725 Kaneohe Bay Dr. #2 Kaneohe HI 96744



대지 11, 097 SF

건물  3,466 SF

차고 656 SF

라나이, 데크: 596 SF

방2/욕실2 의 유닛이 두세대방1/욕실1

스튜디오/욕실 1 이 두세대

주차: 4대이상

도합 5세대가 각각의 출입구와 라나이, 데크 가 있습니다.

이 건물은 카네오헤 베이 경관이 보이고, 운하를 접하고 있어 뒷마당은 리조트의 느낌이 납니다.
운하의 소유는 이웃 주민들의 소유라서 법적으로는 보트를 사용하는 것은 허락되지 않지만 운하의 데크에서 경관을 즐길수 있습니다.






렌탈 예상 수익

아래의 인컴 예상차트는 이 주택을 10여년 이상 관리해온 렌탈관리회사의 
자료로 준비한 것입니다. 
이 지역은 군인들 가족이 많이 선호하는 지역이라서 
세입자로 많이 들어온다고 합니다. 




















에이미와 함께하는 슬기로운 하와이 부동산
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에이미 김에게 문의해 주세요.

808-561-3050
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