안녕하세요.
Century 21 Hawaiian Style의 에이미 김입니다.
오늘은 제가 새롭게 리스팅한 Ward Village의 인기 럭셔리 콘도, Koula #3008을 소개해 드리려고 합니다.
얼마 전 제가 같은 Koula의 2베드룸 #3810을 $1,680,000 Cash로 성공적으로 판매했는데요. 이번에는 30층에 위치한 넓은 1베드룸을 새롭게 소개하게 되었습니다.
🌴 Koula #3008, 어떤 집인가요?
이번 매물은 30층 East 08라인에 위치한 1베드룸입니다.
1 Bedroom / 1 Bathroom
Interior: 665 SF
Lanai: 67 SF
Listing Price: $1,200,000
1 Assigned Parking
Southeast Facing
Ocean & Diamond Head Views
일반적인 1베드룸보다 실내 공간이 넉넉한 편이라 실제로 들어가 보면 상당히 여유롭게 느껴집니다.
특히 거실과 주방이 연결된 오픈 플랜 구조에 floor-to-ceiling windows가 설치되어 있어 개방감이 아주 좋습니다.
67 SF의 라나이에서는 바다를 바라보며 아침 커피를 즐기거나, 저녁에는 Honolulu의 스카이라인을 감상할 수 있습니다.
🌊 동남향 오션뷰, 그리고 솔직하게 알아두실 점
이 유닛은 동남향으로 Diamond Head, Pacific Ocean, Honolulu skyline을 바라볼 수 있습니다.
현재는 상당히 시원하게 열린 오션뷰를 가지고 있는데요.
다만 Koula를 구입하실 때 한 가지 알아두셔야 할 부분이 있습니다.
향후 Ward Village에 Melia와 Ilima가 개발될 예정이기 때문에 현재의 오픈된 전망 중 일부는 앞으로 달라질 수 있습니다.
하지만 좋은 점도 있습니다.
Kewalo Harbor 방향의 전망은 계속 열려 있기 때문에, 라나이에서는 앞으로도 항구와 바다를 바라보는 시원한 전망을 즐길 수 있습니다.
하와이 부동산을 구입할 때는 현재의 모습뿐 아니라 앞으로 주변에 어떤 개발이 예정되어 있는지도 함께 확인하는 것이 중요합니다.
🏡 넓은 1베드룸, 실거주하기 좋은 구조
실내에는 프리미엄 Miele appliances가 갖춰진 주방과 elegant wood flooring, generous walk-in closet이 있습니다.
거실에는 가상으로 소파와 다이닝 테이블을 배치해 보았는데요.
퀸사이즈 침대와 두 개의 사이드 테이블을 침실에 배치해도 충분한 공간이 확보되어 있어 실제 생활을 상상하기에도 좋습니다.
욕실에는 double vanity, bathtub, overhead shower와 handheld shower가 갖춰져 있습니다.
현재 세입자가 이사한 후 전문 업체를 통해 청소까지 완료했기 때문에 바로 입주 가능한 상태입니다.
💰 장기 임대 투자로는 어떨까요?
이 유닛은 최근까지 월 $3,700에 장기 임대되었습니다.
대부분의 장기 임대와 마찬가지로 이 집 역시 전기요금은 세입자가 부담하는 조건으로 임대되었다고 합니다.
현재 비용은
Maintenance Fee: $920/month
Property Tax: 약 $403/month
이며, 에어컨을 충분히 사용했을 때 전기요금은 약 $200/month 정도 나왔다고 합니다.
따라서 직접 거주하실 분뿐 아니라 장기 보유와 렌탈을 함께 고려하시는 분들도 관심 있게 볼 만한 매물입니다.
🌿 제가 생각하는 Koula의 가장 큰 장점은 '생활 환경'
Koula는 단순히 좋은 콘도 한 채를 구입하는 것 이상의 장점이 있습니다.
바로 옆에 Victoria Ward Park가 있어서 산책이나 가벼운 운동을 즐기기 좋고, 건물 주변에 카페와 레스토랑이 있습니다.
차를 타고 이동하지 않아도 일상생활에 필요한 많은 것들을 해결할 수 있다는 것이 Ward Village의 큰 매력 중 하나입니다.
🏊♀️ Koula의 리조트 스타일 Amenities
Koula의 공용시설도 상당히 잘 갖춰져 있습니다.
리조트 스타일 수영장과 핫풀, 스파, 피트니스 센터, residents' lounge, BBQ cabanas, sunset lounge 등 다양한 시설을 이용할 수 있습니다.
특히 8층 피트니스 센터에서는 바다를 바라보며 운동할 수 있다는 점이 인상적입니다.
집 안에만 머무는 것이 아니라 건물 전체에서 하나의 라이프스타일을 누릴 수 있다는 점이 Koula의 매력이라고 생각합니다.
📍 Ward Village에서 살아본다면?
Ward Village는 Honolulu의 중심에서 바다와 공원, 쇼핑, 레스토랑을 모두 가까이에서 누릴 수 있는 마스터플랜 커뮤니티입니다.
Ala Moana Beach Park, Ala Moana Shopping Center, Whole Foods, Victoria Ward Park 등이 가까이 있고 Waikiki와 Downtown Honolulu로 이동하기도 편리합니다.
특히 하와이에서 차 없이도 편리하게 생활할 수 있는 콘도를 찾는 분들에게 Ward Village는 좋은 선택지가 될 수 있습니다.
🏠 Koula #3008 Listing Information
Koula #3008
📍 Ward Village, Honolulu
🛏 1 Bedroom
🛁 1 Bathroom
📐 665 SF Interior
🌴 67 SF Lanai
🌊 Southeast-Facing Ocean View
🚗 1 Parking
💰 $1,200,000
💵 Recent Long-Term Rent: $3,700/month
하와이 부동산은 사진이나 영상으로 보는 것과 직접 현장에서 느껴보는 것이 상당히 다릅니다.
특히 Koula #3008은 넉넉한 1베드룸 사이즈, 오픈 플랜, 오션뷰 라나이, Ward Village의 뛰어난 생활 환경을 함께 원하는 분이라면 직접 한번 보시기를 추천드립니다.
하와이 콘도 구입이나 Ward Village 투자, 장기 임대에 대해 궁금하신 점이 있으시다면 편하게 문의 주세요.
Private Showing도 예약 가능합니다.
감사합니다.
Aimee Kim | Broker in Charge
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