안녕하세요.
하와이에서 부동산 에이전트로 일하고 있는 에이미입니다. 😊
오늘은 조금 특별한 이야기를 들려드리려고 합니다.
보통 하와이에서 바다가 보이는 고급 콘도를 찾는다고 하면 이런 질문을 많이 하세요.
“몇 층이에요?”
“높은 층인가요?”
“오션뷰가 얼마나 좋아요?”
그런데 이번 고객은 조금 달랐습니다.
높은 층을 원했던 것이 아니라,
**“내가 원하는 뷰가 나오는 집”**을 원하셨어요.
그리고 그 집을 찾기 위해 저와 함께 구매계획을 세우고 기다렸습니다.
결과는?
드디어 기다리던 매물이 나왔고,
고객은 그 집을 실제로 $2.05 Million에 매입했습니다.
오늘은 그 이야기를 해볼게요.
🌊 “에이미, 저는 꼭 09호 라인이 좋아요.”
이번 고객이 선택한 곳은
Victoria Place.
Ward Village의 첫 번째 오션프런트 라인에 위치한 럭셔리 콘도입니다.
2 Bedroom / 2 Bathroom / 2 Parking
Interior 약 1,091 SF.
그리고 가장 중요한 숫자.
💰 Purchase Price: $2,050,000
그런데 가격보다 먼저 정해져 있었던 것이 있었습니다.
바로 09호 라인이었습니다.
고객은 높은 층의 바다만 내려다보는 뷰보다는
공원과 바다, 그리고 도시가 함께 보이는 뷰를 원하셨어요.
그래서 제가 여러 유닛을 함께 비교해드렸고,
“이 라인이 고객님이 원하시는 뷰에 가장 잘 맞는 것 같아요.”
라고 이야기하며 기다리기 시작했습니다.
그런데 문제가 하나 있었습니다.
원하는 유닛이 잘 나오지 않는다는 것.
⏳ 좋은 집은… 기다려야 할 때도 있습니다.
부동산에서는 가끔 이런 일이 있습니다.
“지금 나온 것 중에서 하나 고를까요?”
하지만 반드시 그럴 필요는 없습니다.
특히 고객이 원하는 조건이 명확하다면
저는 오히려 무엇을 원하는지 먼저 정하고 기다리는 것도 좋은 전략이라고 생각합니다.
이번 고객도 마찬가지였습니다.
우리가 정한 조건은 비교적 명확했습니다.
✔ Victoria Place
✔ 2 Bedroom
✔ 09 Line
✔ 원하는 View
✔ 고객의 예산과 구매계획에 맞는 조건
그래서 매물이 나올 때까지 기다렸습니다.
그리고 어느 날,
드디어 09호가 시장에 나왔습니다.
그때는 저도 정말 반가웠어요.
“기다리던 집이 나왔습니다!”
이렇게 고객에게 연락을 드렸고,
결국 그 집을 계약하게 되었습니다.
🏡 그런데 여기서 또 하나의 이야기가 있습니다.
사실 처음부터 현금으로 이 집을 바로 구입하려고 했던 것은 아니었습니다.
고객의 원래 계획은
기존에 가지고 있던 콘도를 매각하고 그 자금으로 Victoria Place를 구입하는 것이었습니다.
그런데 부동산 거래라는 것이 늘 계획대로 움직이지는 않죠.
기존 주택을 파는 시점과
새로운 주택을 구입하는 시점이 정확하게 맞아떨어지지 않았습니다.
그래서 이번에는 일부 금액을 financing으로 조달하는 방법을 검토하게 되었습니다.
여기서 조금 재미있는 부분이 있습니다.
고객은 재정적으로 안정적인 분이었지만,
일반적인 방식으로 현재 소득을 증빙하는 데는 어려움이 있었습니다.
그런데 이번 financing 과정에서는
구입하려는 Victoria Place에서 발생할 것으로 예상되는 rental income을 anticipated income으로 활용하는 프로그램을 검토할 수 있었습니다.
물론 여기서 꼭 말씀드리고 싶은 것이 있습니다.
이 방법이 모든 사람에게 가능한 것은 아닙니다.
대출 프로그램마다 조건이 다르고,
개인의 재정 상황과 소득, 자산, 신용도 등에 따라 결과가 달라집니다.
그래서 저는 하와이에서 고가의 부동산을 구입하시는 분들에게 항상 말씀드립니다.
“집부터 찾지 마시고, 구매계획부터 세워보세요.”
💡 제가 생각하는 좋은 부동산 구매의 순서
저는 고객과 상담할 때 이런 부분을 먼저 이야기합니다.
1. 어떤 집을 원하는가?
지역, 건물, View, 층수, 침실 수, Parking 등
내가 절대 포기할 수 없는 조건을 정합니다.
2. 예산은 얼마인가?
단순히 구매가격만 보는 것이 아니라
Maintenance Fee, Property Tax, 보험, Financing 비용 등도 함께 계산해야 합니다.
3. Financing이 필요한가?
필요하다면 매물을 보기 전에
lender와 미리 상담해보는 것이 좋습니다.
4. 지금 꼭 사야 하는가?
이 부분도 정말 중요합니다.
원하는 집이 아직 없다면
무조건 다른 집을 사기보다 기다리는 것이 더 좋은 경우도 있습니다.
5. 원하는 매물이 나오면 바로 움직일 준비가 되어 있는가?
이번 고객은 이 준비가 되어 있었습니다.
그래서 오랫동안 기다리던 09호가 나오자
바로 움직일 수 있었습니다.
🌴 그리고 드디어 집 안으로 들어가 봅니다.
현관을 지나 거실로 들어가면
넓은 창을 통해 하와이의 바다와 주변 풍경이 펼쳐집니다.
그리고 고객이 왜 이 라인을 그렇게 좋아했는지
저도 다시 한번 이해하게 됩니다.
바다만 보이는 것이 아니라,
🌊 Pacific Ocean
🌳 Park
🏙️ City
이 세 가지가 하나의 뷰 안에서 연결됩니다.
특히 해질 무렵에는 분위기가 완전히 달라집니다.
낮에는 밝고 시원한 하와이의 바다였다가
해가 지기 시작하면 하늘의 색이 바뀌고,
도시의 불빛이 하나씩 켜지기 시작합니다.
그래서 저는 이 집을 보면서
“꼭 높은 층만이 정답은 아니구나.”
라는 생각을 다시 하게 됐습니다.
🍳 주방도 정말 예쁩니다.
주방에는 Wolf와 Sub-Zero appliances가 들어가 있고,
전체적으로 밝은 톤의 cabinetry와 flooring이 적용되어 있어서
공간이 더욱 깔끔하고 세련된 느낌입니다.
주방에서 거실로 이어지는 구조도 좋아서
요리를 하면서도 거실과 바깥 풍경을 자연스럽게 볼 수 있습니다.
그리고 생활하면서 중요한 부분.
In-unit laundry room도 있습니다.
럭셔리 콘도에서는 이런 실용적인 공간도 굉장히 중요하죠.
🛏️ 침실은 또 다른 분위기입니다.
Primary bedroom은 편안하고 차분한 느낌이고,
특히 custom closet system이 마련되어 있어
수납공간도 잘 갖춰져 있습니다.
욕실 역시 깔끔하고 고급스럽게 디자인되어 있습니다.
결국 좋은 집이라는 것은
사진으로 예쁜 것만으로 결정되는 것이 아니라,
실제로 내가 이곳에서 어떻게 생활할 것인가
까지 생각해봐야 한다고 생각합니다.
🏊♀️ Victoria Place의 Amenity도 빼놓을 수 없죠.
Victoria Place에는 다양한 amenity가 마련되어 있습니다.
여러 개의 swimming pool을 비롯해
state-of-the-art fitness center,
relaxing spa,
private cabanas, guest suites, entertainment spaces,
그리고 24-hour security와 concierge service까지 갖추고 있습니다.
특히 제가 좋아하는 곳 중 하나는
Sunset Lounge입니다.
서쪽 바다를 바라보며
하루를 마무리할 수 있는 공간입니다.
하와이에 사는 즐거움이 이런 것이 아닐까요?
🌅 결국 좋은 집은 “가격”만으로 결정되지 않습니다.
이번 Victoria Place 구매를 진행하면서
저 역시 다시 한번 느꼈습니다.
고객에게 좋은 집은
가장 비싼 집도 아니고,
가장 높은 층도 아니고,
무조건 가장 큰 집도 아닙니다.
“내가 원하는 조건을 가장 잘 충족하는 집.”
그리고 그 집을 찾기 위해서는
때로는 기다릴 줄 아는 것도 전략입니다.
이번 고객처럼
에이전트와 미리 구매계획을 세우고,
원하는 조건을 명확하게 정하고,
financing 가능성까지 미리 준비해두고,
마침내 원하는 매물이 나왔을 때
바로 움직이는 것.
저는 이것이 부동산 구매에서 상당히 중요한 과정이라고 생각합니다.
❤️ “기다리길 잘했네요.”
가장 기억에 남는 말 중 하나입니다.
“기다리길 잘했네요.”
저는 이 말이 참 좋았습니다.
왜냐하면 단순히 집을 하나 샀다는 의미가 아니라,
원하는 집을 찾기 위해 함께 계획하고,
기다리고, 준비하고,
결국 원하는 집을 손에 넣었다는 의미였기 때문입니다.
하와이 부동산을 구입할 때
무조건 서두를 필요는 없습니다.
하지만 원하는 집이 나타났을 때 움직일 수 있도록
미리 준비하는 것은 중요합니다.
혹시 여러분도 하와이에서 집이나 콘도를 구입할 계획이 있으시다면,
“어떤 집이 좋을까요?”보다 먼저
“저에게 맞는 구매계획은 무엇일까요?”
라는 질문부터 해보세요.
그리고 원하는 집이 있다면
함께 찾아보고, 비교하고, 기다려보세요.
언젠가 여러분도
“바로 이 집이었어요.”
라고 말할 수 있는 집을 만나실 수 있을 겁니다. 🌺
Victoria Place | Ward Village | Honolulu, Hawaii
2BD / 2BA / 2PK
Interior: 1,091 SF
Purchase Price: $2,050,000
이번 글에서 소개해드린 내용은 실제 거래 사례를 바탕으로 한 것이며, financing 조건과 rental income 활용 가능 여부는 각 구매자의 상황 및 대출 프로그램에 따라 달라질 수 있습니다.
하와이 부동산 구매나 투자에 대해 궁금하신 점이 있다면 댓글로 남겨주세요.
제가 실제 하와이 부동산 현장에서 경험한 사례를 바탕으로 쉽게 설명해드리겠습니다.
하와이 콘도 구입이나 Ward Village 투자, 와이키키 매물에 대해 궁금하신 점이 있으시다면 편하게 문의 주세요.
Private Showing도 예약 가능합니다.
감사합니다.
Aimee Kim | Broker in Charge
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