🌺 2025 8월 하와이 부동산 시장 총정리 – 지금은 살 때일까? 팔 때일까?
안녕하세요. 22년 경력 하와이 부동산 전문가 에이미 김입니다.
오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 질문,
👉 “지금 하와이 집을 사야 할까요, 팔아야 할까요?”
시장 데이터를 토대로 총정리해 드리겠습니다.
📊 매매 동향
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단독주택 거래량: 258건 (+2.4%)
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콘도 거래량: 434건 (-2.5%)
➡ 단독주택은 거래가 소폭 늘었고, 콘도는 약간 줄어든 모습입니다.
💰 중간가격 (Median Price)
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단독주택: $1,105,500 (-1.5%)
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콘도: $515,000 (+3.0%)
➡ 단독주택은 살짝 조정세, 콘도는 상승세를 보이며 시장 안정세가 유지되고 있습니다.
🔑 펜딩 세일즈 (Pending Sales)
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단독주택: 302건 (+28.5%, 올해 최고치 기록)
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콘도: 406건 (-1.0%)
➡ 특히 단독주택 시장에서 구매자들의 적극적인 움직임이 돋보였습니다.
📉 누적 거래량 (Year-to-Date)
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단독주택: -2.2%
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콘도: -4.7%
➡ 작년보다는 거래가 적지만, 점차 회복세를 보이고 있습니다.
⏱ Days on Market (DOM)
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단독주택: 22일 (작년 14일)
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콘도: 48일 (작년 28일)
➡ 매물이 시장에 오래 머물면서,
구매자 → 협상 기회 증가
판매자 → 전략적 가격 설정 중요
🏘 인벤토리와 신규 리스팅
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단독주택 신규 리스팅: 감소세 (특히 $2M 이하)
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고가 리스팅($2M 이상): +40.8% 증가
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콘도 신규 리스팅: +2.2% 증가 (특히 $300K–$599K 구간 집중)
➡ 선택지가 다양해지면서 실거주자, 투자자 모두 관심 가질 시기입니다.
🌎 지역별 트렌드
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호놀룰루 도심 & 카카아코: 콘도 수요 꾸준
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동쪽 오아후 (카일루아, 하와이카이): 단독주택 가격 조정세
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서쪽 오아후 (에바, 카폴레이): 첫 주택 구매자 수요 강세 (+30%)
📈 장기적 흐름
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지난 10년간 연평균 약 6% 상승세
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2020–2022: 코로나 이후 가격 급등
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2023–2024: 금리 인상으로 조정기
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2025 현재: 중위 주택 가격 약 $1.05M
➡ 시장은 여전히 장기적 우상향을 유지하고 있습니다.
✅ 총정리 – 지금은 살까, 팔까?
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구매자: 금리 완화 + 가격 안정 + 협상 기회 증가 → 좋은 매수 타이밍
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판매자: 희소성 있는 매물·인기 지역은 여전히 수요 강세 → 전략적 매도 가능
👉 결론적으로,
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일반 매물: 구매자 기회
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희소성 있는 매물: 판매자 기회
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🌺 마무리
하와이 부동산 시장은 단순한 숫자 이상의 흐름을 보여줍니다.
거주 목적이든 투자 목적이든, 지금은 전략적으로 움직일 수 있는 시기입니다.
궁금한 점이 있으시면 언제든지 편하게 문의 주세요.
여러분의 든든한 파트너, 에이미 김이 함께하겠습니다. 🤗🏝
📲 문의 및 사전 상담
에이미 김 | 하와이 부동산 전문가
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