오늘은 최근 로컬 마텟을 주 고객층으로 분양을 시작한 쿠일레이 플레이스(Kuilei Place)를 소개하겠습니다. 쿠일레이 플레이스의 분양사는 하와이 로컬 분양사로서 이미 명성이 높은 Park Lane, Hokua등을 지은 고바야시 그룹과 블랙샌드 캐피탈의 합작으로 이루어집니다.
2026년 완공예정인 건물로 약 1000세대로 구성될 예정입니다.
와이키키에서 차로 5-10분 거리에 위치한 쿠일레이 플레이스는 하와이 대학, 알라모아나 상권, 마켓등의 접근성이 좋은 위치에 자리잡고 있습니다.
43층 타워빌딩과 13층 미들라이즈 건물의 조합으로, 전체 대지면적은 50,643 스퀘어피트, 7,211 스퀘어피트의 상가와 1,670대의 주차공간, 600대 자전거 주차공간으로 이루어져있습니다.
총 1005 세대중 1베드룸이 148세대, 2베드룸이 382세대, 3베드룸이 73세대로 이중 60%는 주택개발공사(HHFDC)의 로컬 무주택자를 위한 어포더블 하우징 프로그램으로 분양되고 있고,
나머지 40%는 일반 마켓 유닛으로 분양합니다.
어포더블 하우징을 신청할 수 있는 자격요건은 아래와 같습니다.
1. 18세 이상, 현재 하와이 주민일 것
2. 최근 3년 무주택자, 혹은 부동산의 소유권이 50% 넘지않을 것
3. Area Median Income의 80-140%내의 수입
4. 다운페이 자본증명이 되고, 사전 융자 승인을 받을 것
이상의 자격여건이 되면 신청이 가능하고, 신청자에 한해 추첨을 통해 분양을 받을수 있습니다.
또한 어포더블 하우징은 정부의 보조프로그램으로 10년 동안 반드시 직접거주해야하고,
그 이전에 팔게 되는 경우는 보조를 받은만큼 정부에 다시 돌려주어야합니다.
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다음은 자유롭게 구입할 수 있는 마켓 유닛입니다.
3월 초까지는 소유자 직접거주를 우선으로 분양하고, 그 이후는 투자자들도 참여할 수 있습니다.
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리조트 스타일 수영장, 24시간 매니지먼트, 프라이빗 클럽 룸, 이불빨래등의 대형 세탁시설,
2개의 실내 피트네스, 야외 피트네스, 바베큐 카바나, 바베큐그릴, 놀이 잔디밭, 강아지 공원,
자전거, 서핑보드 보관장소, 전기차 충전 3대시설, 스쿠터 전기충전소, 펜트하우스 카라오케 라운지, 펜트하우스 다이닝 룸
친환경요소로는 중앙집중식 태양열 에너지 온수 공급과 Greywater Treatment라는 최초의 물 절약 프로그램으로 화장실 손씻은 물이 변기 물로 재활용되는 시스템을 사용한다고 합니다.
태양열 에너지로 온수를 공급하게 될 경우 전기비가 상당히 절약되기 때문에 이것은 큰 베네핏이라고 생각됩니다.
관리비는 스퀘어피트당 68센트라고 합니다.
이는 일반적인 콘도가 스퀘어피트당 $1.00)+/-) 인것을 미루어 상당히 저렴한 관리비라고 하겠네요.
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베드룸
마켓 유닛의 방들은 다이어몬드헤드 와 파시픽 오션의 편안한 전망을 즐길수 있습니다.
거실
8.5피트(2.6미터) 높이 천장은 전체 통유리로 되어있어 밝고 탁트인 느낌을 줍니다.
주방
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2가지 컨셉의 주방은 Quartz카운터 탑과 Bosch 가전제품, Kohler싱크로 이루어져 편안하고 실용적으로 설계되어 있습니다.
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욕실
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쿠일레이 플레이스 분양에 관심이 있으신 분은 에이미 김에게 연락 바랍니다.
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에이미와 함께하는 슬기로운 하와이 부동산
https://www.youtube/@aimee.hawaii
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