하와이 부동산 전문가 에이미 김의 블로그에서는 신분양 콘도, 수익형 부동산, 와이키키 매물, 휴가용 별장, 외국인 투자 및 부동산 관리까지 다양한 하와이 부동산 정보를 전해드립니다. 22년 경력의 믿을 수 있는 하와이 부동산 파트너! Discover Hawaii’s real estate market with Aimee Kim, a trusted realtor with 22 years of experience. From new developments and Waikiki condos to vacation homes, investment properties, and property management—get expert insight for local and international buyers.

2025년 10월 26일 일요일

[에이미 하와이부동산] 🌊 Waiea Villa | 하와이 워드빌리지의 프라이빗 럭셔리 빌라

🌊 Waiea Villa | 하와이 워드빌리지의 프라이빗 럭셔리 빌라

안녕하세요, 에이미 김입니다 😊
오늘은 하와이 워드빌리지(Ward Village)의 대표적인 초고급 콘도,
Waiea(와이에아) 의 단 몇 채만 존재하는 프라이빗 빌라 타입을 소개해 드릴게요.

🏠 Property Information | 매물 정보

📍 위치(Location): Waiea, Ward Village, Honolulu, Hawaii
💰 매매가(Price): $4,880,000
🏡 유닛 타입(Unit Type): 2-Story Villa (복층 빌라형)
🛏 침실(Bedroom): 3
🛁 욕실(Bathroom): 3 Full + 1 Half
📐 실내면적(Interior): 2,705 sq.ft
🌿 라나이(Lanai): 1,457 sq.ft
🚗 차고(Garage): Private 2-Car Garage

✨ The Villa | 빌라 소개

Waiea는 Howard Hughes Corporation이 개발한 워드빌리지의 첫 번째 오션프론트 콘도로, 바다와 하늘, 빛의 흐름을 유리 곡선으로 표현한 건축미가 압도적이에요.

흔히 36층 타워로만 알려져 있는데, 타워의 171 세대 유닛과 별도로 빌라가 10채 연결되어있어요.

그중에서도 빌라 타입(Villa Type) 은 단 10세대뿐이며,

그중 단독 풀과 개인 차고가 있는 유닛은 단 5세대에 불과하답니다.

오늘 소개하는 Villa #4는 바로 그 희귀한 풀빌라 중 하나예요.

🏝️ 프라이빗 수영장과 Wolf BBQ 그릴,
🌿 세련된 조경과 넓은 라나이,
그리고 12ft 천고의 리빙룸이 주는 개방감과 럭셔리함은 단연 돋보입니다.

🍽 Kitchen & Living | 주방과 거실

거실과 주방은 자연스럽게 연결되어 있어 생활 동선이 매우 효율적이에요.
The open-concept kitchen features Miele appliances, stone countertops, and custom cabinetry —
고급스럽지만 실용적인 공간 설계가 돋보입니다.

아침엔 라나이에서 커피 한 잔,
저녁엔 친구들과 와인을 즐기며 BBQ 파티를 열 수 있는 완벽한 구조예요.

🛏 Upstairs | 2층 공간

2층에는 세 개의 베드룸이 각각 엔스위트 욕실과 함께 배치되어 있습니다.
특히 마스터룸은 고급 독립형 욕조(freestanding bathtub) 와
세련된 대리석 마감의 욕실로 꾸며져 있어 호텔 스위트에 온 듯한 느낌이에요.

🌅 Amenities | 어메니티

빌라 거주자도 Waiea 콘도의 모든 고급 어메니티를 이용할 수 있습니다.

Heated Lap Pool
BBQ Cabanas
Fitness Center, Sauna & Steam Room
Private Movie Theater
Library & Sunset Bar
Guest Suites for Friends & Family

하와이에서도 손꼽히는 수준의 럭셔리 커뮤니티입니다.

💬 마무리하며,

워드빌리지의 제1열 바다라인,
그 중에서도 이렇게 프라이빗한 구조와 단독 풀,
그리고 2-Car Garage를 모두 갖춘 유닛은 정말 rare item이에요.

Waiea Villa는 단순한 콘도가 아니라,
하와이 럭셔리 라이프스타일의 정점을 보여주는 공간입니다. 🌺

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2025년 9월 18일 목요일

[에이미 하와이부동산] 🌺 2025 8월 하와이 부동산 시장 총정리 – 지금은 살 때일까? 팔 때일까?

🌺 2025 8월 하와이 부동산 시장 총정리 – 지금은 살 때일까? 팔 때일까?

안녕하세요. 22년 경력 하와이 부동산 전문가 에이미 김입니다.
오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 질문,

👉 “지금 하와이 집을 사야 할까요, 팔아야 할까요?”

시장 데이터를 토대로 총정리해 드리겠습니다.

📊 매매 동향

단독주택 거래량: 258건 (+2.4%)
콘도 거래량: 434건 (-2.5%)

➡ 단독주택은 거래가 소폭 늘었고, 콘도는 약간 줄어든 모습입니다.

💰 중간가격 (Median Price)

단독주택: $1,105,500 (-1.5%)
콘도: $515,000 (+3.0%)

➡ 단독주택은 살짝 조정세, 콘도는 상승세를 보이며 시장 안정세가 유지되고 있습니다.

🔑 펜딩 세일즈 (Pending Sales)

단독주택: 302건 (+28.5%, 올해 최고치 기록)
콘도: 406건 (-1.0%)

➡ 특히 단독주택 시장에서 구매자들의 적극적인 움직임이 돋보였습니다.

📉 누적 거래량 (Year-to-Date)

단독주택: -2.2%
콘도: -4.7%

➡ 작년보다는 거래가 적지만, 점차 회복세를 보이고 있습니다.

⏱ Days on Market (DOM)

단독주택: 22일 (작년 14일)
콘도: 48일 (작년 28일)

➡ 매물이 시장에 오래 머물면서,
구매자 → 협상 기회 증가
판매자 → 전략적 가격 설정 중요

🏘 인벤토리와 신규 리스팅

단독주택 신규 리스팅: 감소세 (특히 $2M 이하)
고가 리스팅($2M 이상): +40.8% 증가
콘도 신규 리스팅: +2.2% 증가 (특히 $300K–$599K 구간 집중)

➡ 선택지가 다양해지면서 실거주자, 투자자 모두 관심 가질 시기입니다.

🌎 지역별 트렌드

호놀룰루 도심 & 카카아코: 콘도 수요 꾸준
동쪽 오아후 (카일루아, 하와이카이): 단독주택 가격 조정세
서쪽 오아후 (에바, 카폴레이): 첫 주택 구매자 수요 강세 (+30%)

📈 장기적 흐름

지난 10년간 연평균 약 6% 상승세
2020–2022: 코로나 이후 가격 급등
2023–2024: 금리 인상으로 조정기
2025 현재: 중위 주택 가격 약 $1.05M

➡ 시장은 여전히 장기적 우상향을 유지하고 있습니다.

✅ 총정리 – 지금은 살까, 팔까?

구매자: 금리 완화 + 가격 안정 + 협상 기회 증가 → 좋은 매수 타이밍
판매자: 희소성 있는 매물·인기 지역은 여전히 수요 강세 → 전략적 매도 가능

👉 결론적으로,

일반 매물: 구매자 기회
희소성 있는 매물: 판매자 기회

🌺 마무리

하와이 부동산 시장은 단순한 숫자 이상의 흐름을 보여줍니다.
거주 목적이든 투자 목적이든, 지금은 전략적으로 움직일 수 있는 시기입니다.

궁금한 점이 있으시면 언제든지 편하게 문의 주세요.
여러분의 든든한 파트너, 에이미 김이 함께하겠습니다. 🤗🏝

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에이미 김 | 하와이 부동산 전문가

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📍 워드빌리지, 알라모아나, 카카아코, 오아후 전문

2025년 9월 8일 월요일

[에이미 하와이부동산] 🏙 코울라 Koula #3810 – 워드빌리지 럭셔리 오션뷰 코너 유닛

안녕하세요, 하와이 부동산 전문 에이미 김입니다 🌺
오늘은 호놀룰루 워드빌리지 중심에 위치한 코울라(Koula) 3810호, 프리미엄 코너 유닛을 소개해 드리겠습니다. 이 집은 탁 트인 오션뷰와 세련된 인테리어, 그리고 하와이에서 손꼽히는 어메니티를 갖춘 특별한 매물이에요.