에이미의 하와이 부동산 - 20년 경력 에이전트

2013년 6월 26일 수요일

Ala Wai Skyrise 1401 SOLD

555 University Ave. #1401 Honolulu HI 96826

리스팅 가격 ~~$379,000 (FS)~~
$384,000에 SOLD

1BD/1BA/1PK 808 SF

알라와이 스카이라이즈 방1 욕실 1의 콘도가 매물 리스팅에 오르자 마자 에스크로에 들어갔습니다. 첫번째 오픈하우스에 40 팀이상의 바이어들이 와 주셨고, 열띤 바이어의 경쟁 속에 희망가격보다 높은 오퍼들이 쏟아져 들어왔었습니다.
이는 호놀룰루 부동산 시장이 상당히 상승하고 있다는 단적인 증거가 된다고 생각합니다.
수요가 증가하면서 부동산 시장은 상당한 재고 부족으로 점차적으로 셀러 마켓으로 바뀌어졌습니다. 그래도 아직은 부동산 가격이 점차적으로 올라가는 상황이고, 금리도 올라갈 전망이므로 부동산을 구매하고자 계획하시는 분들은 지금이 적합한 구매 시기라고 생각하시기 바랍니다.

2013년 4월 16일 화요일

매물 업데이트(알로하라니/와이키키 스카이타워)

2013년 3월 29일 금요일

Happy Easter!

부활절 주간입니다.
뜻깊은 부활절을 보내시기 바랍니다.

2013년 3월 11일 월요일

아이스 프루(ICE FRU) 비지네스

ICE CREAM & DELI

$88,800 (LH)

비지네스 경험이 없는 초보자에게 강추!
아이에아 지역의 와이말루 쇼핑센터에 위치한 신개념 천연과일 아이스크림 가게인
ICE FRU를 소개합니다. 과일과 생크림만으로 만든 천연 아이스크림으로 아주 독창적인 아이템의 비지네스로 일년 내내 더운 하와이 지역에서 다이어트 식품으로 오르가닉 아이스크림의 등장은 아주 발전적이라 생각합니다. 창업을 시작한 프랜차이즈 1호점으로 현재 샌드위치와 커피 등 델리가 포함되어 있어 앞으로 꾸준히 매상이 오를 조짐이 보입니다. 월렌트는 $2,100(전기세 포함)로 운영비도 아주 저렴하다고 합니다.
리스는 2016년 까지 가능합니다.

비지네스 매매에 관해서 에이미 김에게 문의해 주세요.

전화 (808)561-3050

aimee.hawaii@gmail.com

카카오 톡 ID:aimee808

2013년 2월 24일 일요일

Ritz Calton Residence 와이키키 뉴 프로젝트

와이키키의 새 프로젝트 2121 Kuhio Tower의 분양이 곧 시작될 것 같습니다.
와이키키의 Kuhio Ave와 Kalaimoku St. 사이의 1.4 에이커의 땅에 새워질 이 37층의 고층 콘도는 콘도텔로서 콘도와 호텔의 합해진 형태의 리조트형 호텔입니다.
이미 트럼프타워가 최고급 콘도텔로 하와이에 상륙하여 성공적으로 분양이 끝났고,
트럼프 타워의 같은 개발사가 새롭게 지을 이 콘도텔은 더욱더 고급형 콘도텔을 지향한다고 합니다. 콘도텔이란, 호텔의 유닛을 개개의 오너가 소유하여, 자신이 사용하기도 하고, 호텔식으로 방을 팔 수도 있는 장점이 있습니다.

예상 가격은 스튜디오가 $654,000의 가격대에서 시작하지 않을까합니다. 분양은 아마 금년(2013년) 6월 경에 시작할 것 같습니다. 관심있는 분들은 연락주시기 바랍니다.

프로젝트 웹사이트

릿츠칼튼의 2121 Kuhio Tower 분양에 관심있는 분은

연락주시기 바랍니다.

(808)561-3050

에이미 김 (R)

aimee.hawaii@gmail.com

하와이 부동산, 주택 , 콘도, 대지 매매,

하와이 새 콘도 프로젝트 분양 문의

하와이 렌트 관리

하와이 E-2 비자용 사업체, 스몰 비지네스

하와이 커머셜 부동산, 투자용 부동산 등

모든 문의는 에이미 김(R)에게

2013년 2월 12일 화요일

FEB-Life@Home newsletter

2013년 1월 28일 월요일

포클로우저 홈오너 구제법

Mortgage Forgiveness Debt Relief Act.
2013년 1월 1일, 미의회는 포클로우저에 직면한 2007년에 시작한 홈오너들을 구제하기 위한 Mortgage Forgiveness Debt Relieft Act를 2013년 12월 31일 까지 연장하는 법을 통과시켰습니다. 실직등 여러가지 경제적이유로 모게지 연체를 시작으로 결국은 집을 빼앗기게 될 경우, 포클로저 이후에 모자라는 부분에 대해 빚과 세금 문제에 대한 해결을 제시해 주는 법안이 주요 내용입니다.

흔이 숏세일이 포클로저와 동일하게 진행되는데, 90% 이상의 숏세일이 에이전트의 미숙함으로 시간만 끌다가, 구제받지 못하고 홈오너는 결국 포클로우저로 집을 빼앗기게 되는 결과를 초래할 때가 많습니다.
모게지 연체가 시작되면 은행에서는 곧 포클로우저 준비를 하게 됩니다.
따라서 숏세일의 경우 에이전트의 좀 더 전문적인 지식과 노하우가 필요합니다.
숏세일 에이전트를 선택할 때는, 공인 숏세일 자격증을 가진 에이전트를 선택하는 것이 나은 결과를 가져오리라 생각합니다.
자격증은 미국 부동산 협회의 SFR(Short Sale and Foreclosure Resources)혹은 CDPE(Certified Disteressed Property Expert)등 입니다.

혹시 이러한 어려움에 직면하신 홈오너께서는 제게 상담을 요청해주세요.
또한 주변의 지인께서 어려움을 겪고 계시면 소개해 주시기 바랍니다.
약간의 관심으로 정말 어려운 시기를 보내시는 지인에게 큰 힘이 될 것입니다.
모든 상담은 철저히 비밀을 보장해 드리겠습니다.

에이미 김(R)
CDPE, SFR, ABR, BPOR, REO Certified
(808)561-3050
aimee.hawaii@gmail.com