에이미 김의 하와이의 주택 시장의 현황에 대한 여러가지 핫 뉴스를 함께 나누는 블러그입니다. 신분양, 신축콘도, 수익성 부동산, 주택, 휴가용 별장, 와이키키 콘도,외국인 부동산 구매, 부동산 관리, 매매에 관한 모든 내용. 에이미김은 한국에서 부동산 구매하시는 고객님들을 오랫동안 안내해 드리고 있는 20년 경력의 부동산 베테랑입니다.
오늘 제가 참관한 유닛은 01호로 2베드룸 상층 유닛입니다.
아래의 영상을 보시면 워드빌리지의 코울라나 빅토리아 플레이스의 건축이 주변에서 진행되고 있긴하지만 코너 유닛이라 예상했던대로 뷰가 상당히 잘 나옵니다.
안녕하세요,
하와이 부동산 온라인 세미나에 당신을 초대합니다.
세미나 는 Zoom 회의 방식이고, 10분전에 입장하셔서 마이크와 스피커 상태를 확인하시기 바랍니다.
세미나 스케줄은 계속 업데이트 되어 게시합니다.
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2022년 3 월 19일 토요일 2:30 -3:30 pm (한국시간)
줌 회의 ID: 867 0001 5605
암호: aloha
1부
2021년 3월만 하와이 부동산 협회의 집계에 의하면 단독주택시장의 매매중간가격은 95만 달러로 이전의 기록을 다시 엎었습니다.
단독주택과 콘도의 매매는 지난해 3월 코비드19 이전의 시기에 비해 각각 19.1%, 52.7%로 두자리수 증가율을 보였습니다. 3개월 이상 연속적으로 단독주택 중간가격은 계속 상승하고 있고, 전년대비 17.3% 2월의 $917,500 보다 3.5% 인상되었습니다.
하와이의 마켓을 한마디로 표현하는 지속적인 공급 부족과 높은 수요로 오버프라이스로 팔린단독주택과 콘도의 수가 코로나 이전의 2020년 3월에 비해서 3배가 증가하였습니다.
호놀룰루 부동산 협회 회장 Shannon Heaven에 의하면 계속적으로 매물이 마켓에 올라옴에도 불구하고, 수요, 공급의 원칙에서 높은 수요가 주택공급을 앞지르고 있다며 이러한 현상은 당분간 지속 될 것으로 보이고, 주택 구매자들의 경쟁마켓 시장이 형성되고 있다고 말했습니다.
또한 현재 꾸준히 진행되고 있는 카카아코 지역의 신분양 콘도들도 각 프로젝트별로 분양상태가 상당히 진전되어 있음을 알수 있습니다.
2021년 카카아코에 새로 들어서는 콘도 프로젝트는?2021년 호놀룰루 카카아코 지역은 3개의 콘도 신축으로 여전히 붐을 이룰것으로 예상됩니다. 알라모아나 쇼핑몰 앞쪽으로 대부분 로컬 주민용 affordable housing으로 분양된 센트럴 알라모아나(The Central Ala Moana) 와 알라모아나앞 한인 상권에 위치한 아주르 알라모아나(Azure Ala Moana), 그리고 워드빌리지 커뮤니티의 아알리이(Aalii) 등이 금년 후반부에 완공, 입주가 됩니다. 뿐만 아니라 아래의 세 콘도 프로젝트의 분양도 금년도 중, 하 반기에 시작될 것으로 예측됩니다. 드 파크 온 키아우모쿠The Park on Keeaumoku |
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Ulana Ward Village와 The Park Ward 로케이션 맵에서 울라나 워드빌리지는 커뮤니티의 서쪽 부분, 드파크 워드는 공원옆 중심 지역에 위치할 예정임  |
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울라나 워드빌리지Ulana Ward Village울라나 워드 빌리지는 케킬로하나 분양때 처럼 100% 정부 주택 보조프로그램인 reserved housing으로 분양될 예정이라고 합니다. 첫주택자로 정부보조그램의 가계수입 한도 가이드라인에 따라 분양됩니다. |
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드 파크 워드The Park Ward드파크 워드는 빅토리아 공원을 중심으로 현재 건설중인 코울라 프로젝트와 마주보는 방향에 위치합니다. 코울라와 마찬가지로 럭셔리 프로젝트이며 전유닛이 마켓유닛입니다. 2021년 3월 공청회를 거쳐 정부승인이 나면 분양계획을 발표할 예정입니다. 총 660세대,
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관심 있으신 분들은 대기 리스트를 위해 문의해 주시기 바랍니다. ************************************************************************************************************ 하와이 부동산을 파실분은 마켓 가격분석을 해드립니다. *오아후 주택 구입 혹은 판매 *카카아코 지역 콘도 프로젝트 분양문의 *하와이 상업용 투자 부동산 * 와이키키 호텔식 콘도 * 하와이 일반 주거용 콘도 매매 하와이 부동산 매물에 대해 궁금하십니까? 808-561-3050 |
한정된 재고에 여전히 강세를 보이고 있는 오아후 주택시장
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세미나 는 Zoom 회의 방식이고, 10분전에 입장하셔서 마이크와 스피커 상태를 확인하시기 바랍니다.
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2021년 4 월 3일 토요일 2:30 -4:00 pm (한국시간)
줌 회의 ID: 896 9232 4295
암호: aloha
1부
