에이미의 하와이 부동산 - 20년 경력 에이전트: 6월 2014

2014년 6월 10일 화요일

에이미의 하와이 부동산/하와이 주택 가격 상승률

최근의 통계에 의하면, 미국내에서 해마다 주택 가격 상승률이 가장 높은 5개의 주는 캘리포니아(+15.6%+), 네바다(+14.8%), 하와이(+14.1%), 오레곤(+11.8%), 미시건(+11.3%) 순이라고 합니다.

이 통계에서 은행소유매물, 숏세일, 경매 물건등 비정상적인 마켓을 제외한 정상적 일반 마켓의 주택 가격만을 보았을때, 월별 통계는 지난 4월 이후 8.3% 인상 하였으며, 매달 1.1퍼센트 정도 오르고 있습니다.

정상 마켓의 주택가격상승률은 하와이는 +13.0%, 캘리포니아 +11.4%, 네바다 +11.1%, 뉴욕 +10.3%, 플로리다 +10.2% 의 순으로 나타납니다.

따라서 하와이는 주택 가격이 미국내에서 가장 상승하고 있는 주이며, 투자가들에게 안정적으로 투자할 수 있는 주라고 하겠습니다.

The five states with the highest year-over-year home price appreciation on this index were California (+15.6 percent), Nevada (+14.8 percent), Hawaii (+14.1 percent), Oregon (+11.8 percent) and Michigan (+11.3 percent).

The HPI excluding short sales and sales of lender owned real estate (REO) showed home prices increasing 8.3 percent from the previous April and 1.1 percent month-over-month.

States with the highest home price appreciation were: Hawaii (+13.0 percent), California (+11.4 percent), Nevada (+11.1 percent), New York (+10.3 percent) and Florida (+10.2 percent).

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*오아후 주택 구입 혹은 판매

*카카아코 지역 콘도 프로젝트 분양문의

*하와이 상업용 투자 부동산

* 와이키키 호텔식 콘도

* 하와이 일반 주거용 콘도 매매

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에이미 김에게 문의해 주세요.

808-561-3050

aimee.hawaii@gmail.com

Website: www.myhomeshawaii.com

2014년 6월 3일 화요일

Ward Village 와이에아(WAIEA) 빌딩 분양 보고

와이에아(WAIEA) 빌딩

하워드 휴즈 사의 Ward Village 콘도 프로젝트에서 와이에아 (WAIEA)빌딩은 같이 분양하고 있는 아나하 빌딩 보다 한층 업그레이드된 고급스러움을 가지고 있는 빌딩으로 빌딩의 타운하우스는 세대별 수영장 까지 갖춘 초호화 콘도입니다. 타운하우스는 거의 분양이 매진되었고, 콘도 쪽은 2백만불에서 7백만불 대의 세대가 분양 가능합니다.

와이에아
펜트하우스
플로어플랜

와이에아
타워 세대
플로어플랜

BUILDING FEATURES
• 1, 2 and 3 bedroom residences
• High-performance, double-glazed,
low-e coated glass curtain wall system
• Building is targeting LEED (Leadership in
Energy and Environmental Design) certification
• Centralized high efficiency air-conditioning
and hot water systems
• 24/7 onsite and neighborhood courtesy patrols
• Limited access control system with gated parking
• Energy efficient LED lighting
• Limited access elevators for two south-facing
tower residences
• Dedicated service elevator
• Landscape design by internationally acclaimed
firm SWA Group
• Dynamic landscape and hardscape blended
with unique water features
INTERIOR
• 9’6” overheight ceilings
• 10’6” and taller ceilings in Villas and Penthouses
• Hardwood and stone flooring throughout
entire residence
• Spacious master bathrooms with freestanding
tubs, stunning onyx walls, and rain showers
• Polished-quartz composite counters
• Double walk-in closets with closet systems
• European cabinetry
• Complete suite of Miele kitchen appliances
• Gas cooking
• Wine refrigerators in each residence
• Plumbing fixtures by Dornbracht
• Toto water closets
• Motorized window shades in each residence
BUILDING SERVICES
• Concierge service
• On-site resident manager and 24/7
resident specialists
• Luxury-appointed guest suites
• Onsite guest parking
• Optional valet parking in addition
to parking for every unit
INDOOR AMENITIES
• Deluxe fitness center with yoga room
and active fitness room
• Resort-style locker rooms with steam,
sauna and treatment rooms
• Resident theater / performance room
• Resident dining rooms with catering
and chef’s kitchen
• Victoria Ward Library
• Howard Hughes Bar
• Quiet lounges
• Indoor golf simulator
OUTDOOR AMENITIES
• Infinity-edged ocean-view pool & hot tub
• Resident poolside cabanas
• Outdoor dining at resident
barbecue pavilions
• Outdoor event lawn with bar and barbecue
• Children’s play area with water feature
• Dog park

와이에아 빌딩의 분양에 관심 있으신 분들은

에이미 김(R)에게 연락주세요.

aimee.hawaii@gmail.com

(808)561-3050

하와이 부동산, 주택 , 콘도, 대지 매매,

하와이 새 콘도 프로젝트 분양 문의

하와이 렌트 관리

하와이 E-2 비자용 사업체, 스몰 비지네스

하와이 커머셜 부동산, 투자용 부동산 등

모든 문의는 에이미 김(R)에게

Ward Village 아나하 (ANAHA 빌딩) 분양 보고

아나하(ANAHA) 빌딩

Solomon Cordwekk Buenz가 디자인하고 Woods Bagot의 실내 장식한 총 238 세대 TOWER 유닛(펜트하우스를 포함)과 73 세대의 타운하우스로 구성 된 아나하 빌딩은 하워드 휴즈 사의 콘도 프로젝트인 Ward Village 중 으뜸가는 빌딩으로 하와이에서 전례없는 초호화고급 럭셔리 콘도로서 벌써 전세계의 상류층 인사들의 관심을 끌고 있습니다.
가격대는 70만불 부터 천4백만불 까지로 현재 분양 가능한 유닛은 2베드룸~4베드룸 유닛 들입니다.
건물은 2014년 중반 부터 짓기 시작하며, 입주는 2016년후반 예정이지만 상황에 따라 다소 지연될 수도 있습니다.
분양 신청시 5%의 계약금을 내며, 한달후 콘도 서류를 검토한 후 5%의 1차 중도금, 그리고 다시 10%의 2차 중도금을 건물을 시공할 때 입금해야 합니다.
잔금은 입주일에 가까운 시일에 입금하게 됩니다.
한국에서 사시는 분들도 이쪽 은행에서 요구하는 모든 서류로 수입과 납세 실적, 재산증명 등이 입증만 되면 융자도 가능합니다.
분양에 관심이 있으신 분은 연락 바랍니다.

에이미 김(R)

aimee.hawaii@gmail.com

(808)561-3050

ANAHA Building 2014년 6월 현재 분양 상황

아나하 빌딩
펜트 하우스 플로어 플랜
2-4 베드룸
가격대는 비공개

아나하 빌딩
Tower Residence
플로어 플랜
가격대는
1베드룸: 70-90만불
2베드룸: 1-2백만불
3베드룸:2-4백만불

BUILDING FEATURES
• Studio, 1, 2 and 3 bedroom residences
• High-performance, double-glazed,
low-e coated glass curtain wall system
• Building is targeting LEED
(Leadership in Energy and
Environmental Design) certification
• Centralized high efficiency air-conditioning
and hot water systems
• 24/7 onsite and neighborhood courtesy patrol
• Limited access control system with

gated parking
• Energy efficient LED lighting
• Dual elevator lobbies
• Dedicated service elevator
• Landscape design by internationally
acclaimed firm SurfaceDesign Inc.
• Exquisite water features and lush plantings
to create a serene natural environment

INTERIOR
• 9’ overheight ceilings
• 10’ Penthouse overheight ceilings
• Hardwood flooring in living rooms & kitchens
• Premium wool carpet in bedrooms
• Spacious master bathrooms with
freestanding tub
• Polished-quartz composite counters
• Walk-in closets with closet systems
• Plantation style sliding doors
• European cabinetry
• Complete suite of Miele kitchen appliances
• Gas cooking
• Wine refrigerators in most residences
• Plumbing fixtures by Dornbracht
• Toto water closets
• Optional motorized window shades

BUILDING SERVICES
• Concierge service
• On-site resident manager
and 24/7 resident specialists
• Luxury-appointed guest suites
• Onsite guest parking
• Optional valet parking in addition
to parking for every unit

INDOOR AMENITIES
• Deluxe fitness center with yoga room
and active fitness room
• Resort-style locker rooms with steam,
sauna and treatment rooms
• Resident theater/performance room
• Resident dining rooms with catering
and chef’s kitchen
• Victoria Ward Library
• Howard Hughes Bar
• Billiards room
• Indoor golf simulator
• Conference room/business center

OUTDOOR AMENITIES
• Ocean-view pool & hot tub
• Resident poolside cabanas
• Outdoor dining at resident barbecue pavilions
• Ocean-view lanai
• Children’s play area
• Dog park
• Tennis court
• Sand volleyball court
• Putting green