2019년 2월 5일 화요일

워드 빌리지 코울라 콘도 분양중

워드빌리지의 여섯번째 프로젝트인 코울라(Ko'ula)가 분양을 시작했습니다. 
분양시작후 처음 30일간은 주인이 직접 거주하는 Owner Occupancy unit들을 분양하고, 금년도 2월중순 이후 일반 분양이 시작 됩니다.



Studio Gang 은 하와이 회사의 첫 번째 주요 프로젝트를 위해 섬의 토착적인 붉은 사탕수수로부터 영감을 받아 41층짜리 복합용도 타워를 고안했는데, Ko'ula 는 붉은 사탕수수한 하와이 언어입니다. 
낮은 층의 가게들과 위쪽의 호화로운 주택들로 구성된, 코울라는 실내외 생활이 온화하고 조화롭게 연결되도록 할 예정입니다. 
내년에 착공하는 이 타워의 565세대는 인테리어 디자이너 야부 푸셀버그의 솜씨와 재능을 나타낼 것입니다.
각 세대의 크기는 300평방피트에서 1500평방피트에 달할 것으로 예상됩니다..
 코울라 건축 구조물은 하와이의 토종 식물들 중 하나인 코울라(붉은 사탕수수)의 바람에 따라 움직이고 뒤틀리는 방식이 매우 아름다워서 이것을 수직 기둥에 옮겨서 디자인의 영감을 얻었다고 건축디자이너 Gang은 말합니다. 
건물의 완만한 굽힘은 각 단위가 최상의 바다 경치를 볼 수 있도록 해줍니다.





코울라는 현재 진행중인 카카아코 개발지역 워드빌리지에서 남쪽 해안과 가까운 지역에 건설될 예정입니다. 워드빌리지 60에이커의 마스터 플랜은 하워드 휴즈에 의해 이루어졌고, 이미 완성된 3개의 콘도(와이에아, 아나하, 아에오)와 2019년 6월에 완공되는 케킬로하나, 그리고 현재 건축을 시작하며 분양중인 아알리이 콘도, 각 빌딩의 상가에 위치한 고급 레스토랑, 가게, 고층 주거 타워 등으로 이루어집니다. 코울라는 워드빌리지의 중심에 위치하고, 그 중심에 공원이 설립될 것인데, 현재 이 공원사업이 진행되고 있습니다. 일단 완공되면, Ward Village는 4,500여 세대의 주거지와 백만 평방 피트의 소매 공간을 도입하는 LEED 플래티넘 인증 커뮤니티가 될 것으로 기대하고 있다고합니다. 하워드 휴즈사는 앞으로 10년 안에 워드 빌리지에서 추가로 9개의 콘도를 더 지을 것이라고 합니다.



그럼 앞으로 지어질 코울라의 모습을 상상도를 통해서 들여다 볼까요?











코울라의 형태는 외관의 타워 기둥이 운동적인 느낌을 주고, 건물의 각세대는 거실과 식당으로 들어가는 열린 부엌과 맞춤형 조명 및 약간 차분한 느낌을 주는 캐비닛 색상, 목재 바닥 및 석재 팔레트는 독일제 미엘(Miele) 주방 기구 제품군을 완벽하게 보완하여 고급스럽고 예술적인 감각의 실내를 특징으로 합니다.



그 건물의 외관에 대해 건축디자이너 Gang은  구부러진 형태에 대해 "사실, 저는 건물이 빛과 그림자에 반응하는 방식에 정말 흥분돼요, 저는 이것이 정말 아름다운 질감을 가질 것이라고 생각합니다. 그리고 저는 우리가 햇빛과 경치를 위한 모든 지도를 매우 주의 깊게 작업하고 있다는 것을 좋아합니다."라고 언급했습니다.

















  수영장은 사용을 극대화하기 위해 최적의 햇볕이 드는 곳에 배치했다고 하는데 
될수있는한 많은 세대의 라나이에서 반짝이는 수영장을 내려다 보도록 설계되었다고 합니다.    

가격  
  
아직 마켓 일반 유닛의 가격대는 발표되지 않았지만, 현재 거주자용 세대를 먼저 분양하는 중이고, 거주자용 분양가는 스튜디오가 60-80만불선, 1베드룸이 80-140만불선, 2베드룸이 120-160만불선, 3베드룸이 180-250만불선입니다.

마켓 일반유닛은 이 가격보다는 인상이 되어 나올 것으로 예상되는데, 나오는대로 업데이트 하겠습니다.

옵션

그리고 코울라는 Turn Key 옵션도 가능한데, 실내 인테리어 디자이너 야부 푸셀버그가 직접 디자인한 가구및 인테리어 소품을 풀옵션으로 추가할 경우는 $124,000 ~ $241,000의 추가 비용이 든다고 합니다. 
              
플로어플랜
       

                               What is My Home Worth? 


*오아후 주택 구입 혹은 판매
*카카아코 지역  콘도 프로젝트 분양문의
*하와이 상업용 투자 부동산
* 와이키키 호텔식 콘도
* 하와이 일반 주거용 콘도 매매


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2018년 11월 10일 토요일

와이에아 빌라 분양 잔여매물 소개

오늘은 높은 콘도 빌딩보다 전원 주택 같은 느낌을 선호하는 분들을 위한 빌라를 소개합니다.

워드빌리지의 럭셔리 와이에아 콘도 타워 앞에 위치한 와이에아 빌라는 5층의 빌딩으로
각 유닛들의 프라이버시를 중요시 하는 빌라 스타일로 지어졌습니다.
와이에아 빌라는 케왈로 항구를 정면으로 보고 있는 바다 바로 앞에 있는 빌라입니다.
층이 나지막해도 전 유닛이 바다를 정면으로 보고있습니다.

각 유닛들은 3층이나 2층의 복층 구조로 되어있고, 오늘 소개하는 빌라 8호는 한 유닛이 3,4,5 세개의 층으로 이루어져있습니다.
실내 면적은 3,563 스퀘어피트, 실외면적이 1,234 SF, 방4, 욕실 4.5개, 주차 2대 공간 차고,
개인 주택처럼 집으로 들어가느 현관 입구가 422SF 입니다.
상당히 크고, 발코니에서 케왈로 항구가 정면으로 보이는 아름답고 모던한 빌라입니다.

와이에아 (WAIEA) 빌라 8 (영상)
가격 $5,800,000

























































와이에아(WAIEA) 빌라 4 (영상)
가격 $5,300,000. (FS)
3BDS/3.5BA/차고(주차 2대 공간)
실내면적: 2,705 SF.  발코니 1,457 SF  현관 394  $5,300,000 (FS)
집안내 개인 수영장이 있는 것이 특이합니다.














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2018년 10월 31일 수요일

서울에서의 부동산 세미나를 성공리에 마치고


강남 파이낸스 센터
2018년 서울에서의 부동산 세미나를 성공적으로 마치고 일상으로 돌아왔습니다.
하와이 부동산 투자에 관해 많은 분들이 뜨거운 관심을 가지고 세미나에 참석하시고 많은 질문들을 하셨습니다.
강남 파이낸스 센터 25층 삼성증권 세미나 실에서 10월 15일 과 10월 25일 1,2 차 세미나를 개최하였습니다.

세미나 내용은 하와이 부동산 시장, 매매과정, 미국의 부동산 매매시 필요한 바이어와 셀러의 세금상식, 부동산 관리 등에 대한 전반적인 지식에 관한 것이었습니다.
이번 세미나의 호응이 상당히 커서 향후에도 이런 세미나를 주기적으로 기획해 볼까 생각해 보았습니다.
10월15일 세미나- GFC 삼성증권 세미나실
협조해 주신 삼성증권 관계자 여러분들께 감사를 드립니다.
10월 25일 세미나 - GFC 삼성증권 세미나실






                                         


10월 18일 토요일엔 용산의 더프라임에서 해외 부동산 투자 전문회사인 월드드림과의 콜라보로 주말 세미나를 개최하였습니다.
토요일 오전이라서 그런지 가족 단위로 세미나에 참석하신 분들이 많았습니다.
다행히도 가지고 갔던 할로인 캔디가 동반한 어린 친구들에게 인기가 있었답니다.
이날은 특히 이민 비자나 소액투자 비자등에 대한 문의도 많았었는데, 부동산 투자는 영주권 비자나 투자비자와는 관계가 없음을 알려드립니다.
이민 변호사와의 상담이 먼저 선행되어야 하고, 소액투자 비자의 경우 비지네스 매물은 그 다음에 찾는 것이 순서입니다.

하와이 부동산의 구매나 매도에 관심이 있으신 분은 에이미 김에게 문의해 주시기 바랍니다.


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그리고...

 가을 낙엽 사이를 걷다.
미국생활 30년 만에 처음 맞는 가을 풍경이랍니다.


이제 막 단풍이 시작한 내장산에서 남편과 함께 찰칵~


















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