2018년 9월 18일 화요일

에이미의 하와이 부동산 서울 세미나 안내


2018년 서울 세미나 일정이 정해졌습니다.

1차 세미나는 10월 18일 오후 4시- 5시반 삼성증권SNI 지점인 GFC 강남 파이낸스 센터에서 세미나를 개최합니다.
여러분의 뜨거운 호응에 예약이 완료되었고,
2차 세미나는 10월 25일 오후 4시에 같은 장소에서 다시 합니다.
10월25일도 마감되었습니다.

1,2 차 세미나에 여러분들의 호응에 보답하여 주중에 시간이 안되시는 분들을 위해 주말인 10월20일 오전11시용산 더 프라임에서 세미나를 1회 더 추가 하기로 했습니다.
주소는 용산구 원효로 1가 41 더프라임 102동 214호 세미나 실입니다.


하와이의 부동산 시장과 투자 매매에 관련한 정보,
외국인으로서 매매에 관련한 상식, 세금정보 및 현재 진행, 계획 중인 신분양 콘도 프로젝트들을 소개할 계획입니다.
하와이 부동산 투자를 계획하시는 분, 하와이의 부동산을 가지고 계시면서 매각을 원하시는 분, 혹은 막연하게 하와이의 별장를 동경하시는 분들... 모두모두 오세요.

세미나 좌석이 한정 되어있으므로 예약은 필수 입니다.
에이미 김에게 이메일이나 카톡으로 예약해 주세요.
예약을 하신분에게는 당일 주차 안내도 해 드립니다.




                                                               
                                   What is My Home Worth? 


*오아후 주택 구입 혹은 판매
*카카아코 지역  콘도 프로젝트 분양문의
*하와이 상업용 투자 부동산
* 와이키키 호텔식 콘도
* 하와이 일반 주거용 콘도 매매


하와이 부동산 매물에 대해 궁금하십니까?


에이미 김에게 문의해 주세요.

808-561-3050

2018년 8월 29일 수요일

케킬로하나 실거주자용 마켓 유닛 분양 개시


케킬로하나 실거주자용(Owner Occupant) 마켓유닛 분양 
                                 988 Halekauwila St


워드빌리지의 하와이 거주민을 위한 콘도프로젝트인 케킬로하나 콘도는 내년 2019년 2분기에 완공예정으로 이미 건물이 상당히 지어진 상태입니다.
실거주자를 위한 마켓 유닛은 이전에 50% 출시하여 분양했고, 이번에 나머지 50%인 25유닛을 출시합니다.  이번 출시하는 유닛은 반드시 세대주가 1년 이상 실제로 거주하여야 한다는 조건으로 세무소에 이 주소가 실거주 주소로 등록될 것입니다.
마켓 유닛은 일반 마켓 가격으로 매매하는 것으로 특별히다른 규제는 없습니다.
다만 입주 1년 이내에는 렌트나 재 매매가 불가능하며, 이를 어길시에는 벌금이 있습니다.

이번에 출시하는 마켓 유닛은 2-3베드룸으로 고층의 좋은 전망을 가지고 있습니다.
분양 희망자는 9월 18일 까지 분양신청서를 제출해야하며,  9월21일 추첨을 통해 결정됩니다.
분양에 관심이 있으신 분은 에이미 김에게 문의하여 주시기 바랍니다.
                                          (808)561-3050. aimee.hawaii@gmail.com. 카톡아이디:aimee808


































                                
                               What is My Home Worth? 


*오아후 주택 구입 혹은 판매
*카카아코 지역  콘도 프로젝트 분양문의
*하와이 상업용 투자 부동산
* 와이키키 호텔식 콘도
* 하와이 일반 주거용 콘도 매매


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2018년 8월 16일 목요일

삼구건설의 신분양 프로젝트 The Central Ala Moana 곧 출시


오늘은 카피올라니 레지던스에 이어 삼구건설의 2차 프로젝트인 The Central Ala Moana 에 대해 소개하겠습니다.

센트럴 알라모아나 콘도는  2018년 말 혹은 2019년에 출시될 예정으로 총 512세대중 60%는 어포다블 하우징이고 나머지 40%는 마켓 유닛으로 구성되어 있습니다.
어포다블 하우징(Affordable Housing) 이란 주정부주택 보조 프로그램의 일환으로 최근 3년 이상 주택을 소유하지 않은 하와이 거주민을 대상으로하는 프로그램입니다. 이 프로그램에 자격에 해당하려면 호놀룰루 주의 중간 소득을 기준으로 해서 120% 까지 소득상한선이 있고, 5%의 다운페이로 융자를 받을 수 있습니다.
참고로 2018년 Honolulu Median Income은 전년도 보다 11% 상향된 $96,000 입니다.
신청자가 이 기준에 합당한지는 사전에 융자전문 상담인과 상담을 하실 필요가 있습니다.
사진은 현재 삼구건설에서 건축 중인
 Kapiolani Residence
총 484 세대로 완공을 눈앞에 두고 있음
나머지 40%는 일반 마켓 유닛으로 분양할 예정이라고 합니다.
로케이션과 뷰가 카피올라니 레지던스보다 좋은 조건이기 때문에 가격대는 더 높을 것으로 예정됩니다만 아직 분양가격 발표가 나지 않았습니다.
주소는 1391 Kapiolani Blvd. Honolulu HI 96814.
알라모아나 샤핑몰 앞 1.43 에이커의 부지에 세워질 이 콘도는 교통과 생활의 노른자위 지역에 위치합니다.

분양에 관심있는 분은 미리 에이미김 에게 문의 하시기 바랍니다. 808-561-3050
aimee.hawaii@gmail.com


















                                What is My Home Worth? 

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2018년 8월 14일 화요일

아알리이 콘도 잔여 매물 현황



카카아코 워드 빌리지의 아알리이(A'alii) 콘도의 세일즈 오피스에 모델룸이 준비되었습니다.
모델룸은 2베드룸 2B-F의 모델로 아알리이 콘도가 어떤 재질과 퀄리티로 이루어져 건설되는가를 보여주는 것입니다.

창밖의 풍경은 세일즈 오피스와 실제 건물의 장소가 다르기 때문에 전망은 각유닛 별로 확인해야합니다.

왼쪽의 사진은 아알리이의 모형으로 아알리이는 총 751 세대로 150세대는 주정부 주택 개발공사의 혜택을 받는 Reserved Housing이 포함되어있습니다.
42층 타워건물과 7층 건물로 구성되어있습니다.
바다쪽 방향에서 보이는 건물의 모습입니다.
현재 분양은 상당히 진행되어서 일반 유닛은 얼마 남지 않았습니다.
잔여분양 유닛에 관심이 있는 분은 에이미 김에게 문의 하시기 바랍니다.

건물의 반대쪽 방향인 산쪽에서 바라보는 모습입니다.
앞부분에 고속전철은 하와이 주정부의 계획 중에 있고 카폴레이에서 알라모아나 쇼핑몰 까지 연결될 예정입니다. 현재 카폴레이에서 공항인근까지는 거의 완성되었고 곧 개통할 예정이라고 합니다.
808-561-3050
aimee.hawaii@gmail.com
건물의 펜트하우스 레벨인 42층의 예상 단면도 입니다. 
아알리이 (A'alii) 프로젝트의 핵심 컨셉인 스마트 리빙에서 빼놓을 수 없는 것은 리빙공간을 가장 유용하게 사용하면서 아웃도어 활동은 최상급의 럭셔리 스타일입니다.
360도 호놀룰루의 전망을 가진 운동실과, 요가실, 로비, 미팅룸은 전 세대가 즐기는 공간이 될 것입니다.

카카오ID: aimee808








































































전세대주가 즐기는 펜트하우스 로비 라운지 입니다.

펜트하우스 레벨 42층 운동실은 아름다운 바다 전망을 즐기며 운동을 할 수 있습니다.

42층 아웃도어 라운지
















































스튜디오 상상도.
붙박이 침대를 내렸을때

같은 공간 스튜디오 상상도.
 붙박이 침대를 올렸을 때 공간의 활용



2베드룸 C-Type 상상도













































2베드룸 F-Type 코너유닛 상상도
















주방 















세일즈 갤러리 21베드룸 모델룸 주방


세일즈 갤러리 2베드룸 모델 주방



세일즈 갤러리 모델룸 침실




세일즈 갤러리 2베드룸 욕실










사진의 노란색 써클 부분이 아알리이 콘도의 로케이션입니다.
아랫부분에 앞으로 분양계획인 코울라가 위치하고 있습니다.





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2018년 7월 30일 월요일

아에오 2401호 소개

2401호의 실제사진. 아직 내부 인테리어가 끝나지 않는 상태입니다.
코너 유닛으로 오션뷰가 인상적입니다.




워드빌리지의 인기 프로젝트인 아에오(AEO) 콘도의 완공이 상당히 가까워 오고 있습니다.
입주는 층수에 따라 3번에 나누어 결정되는데, 2401호의 경우
2018년 12월20일이 입주일로 예정되어서 9월 부터는 유닛별로 내부 인스펙션이 시작될 것입니다.
오늘 소개해 드리는 유닛은 개발사의 분양매물인 2401호 유닛으로서 매수자의 권리포기로 마켓으로 다시 나온것입니다.
방3/욕실3/파킹2
1,329스퀘어피트 코너유닛으로 가격은 $1,977,000.
분양가격입니다.

현재 아에오의 유닛은 거의 다 분양되어서 실제적으로 다른 유닛을 고를 찬스는 희박합니다.

아직 아에오의 분양을 원하시는 분은 잔금입금이 2018년 11월 8일 가능하시다면 2401호의 찬스를 잡는 것이 좋을 듯합니다.

입주 이후 전 유닛이 분양되었으므로 금방 마켓에 내놓아 리세일 할수도 있습니다.


현재 아에오의 아래층 상가는 미국 최고의 유기농 마켓인 Whole Food가 지난 봄부터 입점하여 활발하게 영업을 하고 있습니다.







2401호의 분양찬스를 원하시는 분은 에이미 김에게 문의하시기 바랍니다.
aimee.hawaii@gmail.com
(808)561-3050









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2018년 7월 27일 금요일

바다가 보이는 샤토 와이키키 3006호 매물

Chateau Waikiki 1BD/1BA/1PK
                 For Sale
        $535,000 (Fee Simple) 
411 Hobron Ln #3006 Honolulu HI 96815
실내: 563 SF interior/발코니 60 SF Lanai
관리비: $659/월 (상하수도, 전기세, 에어컨, 온수, 케이블, 공동 관리비 포함)

바다 접근성이 좋은 오션뷰의 깔끔한 유닛입니다.
와이키키의 편리한 위치, 바다및 해변 공원 접근성이 좋습니다.
샤토 와이키키의 인기내역 중 하나는 주인이 별장용으로 쓰기도 하고,
안쓸때는 한달 단위로 배케이션 렌트를 하여 수익을 창출할 수도 있다는 점입니다.
시즌에 따라 다르긴 하지만 단기렌트는 $3,000-$5,000 정도 입니다.


























발코니에서 보이는 바다와 시티뷰.  밤풍경도 아름답습니다.
특히 매주 금요일 눈앞에서 벌어지는 불꽃놀이가 아주 장관입니다.

한벽면이 거울이라서 작은 공간이 넓어보입니다. 가구가 포함 되어있어서 편리합니다.


바닥은 라이네이트 소재입니다. 
소파는 접이식 침대로 갑작스런 손님이나 친지의 방문에 편리합니다.
가구및 일체의 집기가 다 포함되어있습니다.

키친은 아일랜드 스타일로 별도 식탁이 필요없습니다.





































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