2017년 12월 29일 금요일

리젠시 타워 스튜디오 매매 완료

Regency Tower Studio with 1 Bath & 1 Parking
2525 Date St. #000, Hobolulu HI 96826
Sold at $280,000 (FS)
업그레드된 실내. 

오늘은 막 매매완료한 모일리이리이 지역의 42층 빌딩인 리젠시 타워를 소개하겠습니다.
이번에 매각된 유닛은 425스퀘어피트(11.94평/39.48제곱미터)의 스튜디오로 한국의 원룸이라고 이해하시면 될 것 같습니다.
지역이름이 생소한 모일리이리이 지역은 와이키키에서 차로 5분 정도의 가까운 지역입니다.
알라와이 골프장 인근에 위치하고 있습니다.
간편한 독신생활이나 신혼부부에게 알맞은 작은 주거공간으로 와이키키, 시내와 가갑고, 하이웨이나,  바다, 골프장 접근성이 좋습니다.
월 관리비는 $238, 부동산세는 $72 등의 비용이 있습니다.
만약 이 스튜디오에 세입자를 넣는다면 이 빌딩의 스튜디오 렌트는 현 시세로 월 $1,600 정도 입니다.











   
                            

                                  What is My Home Worth? 



*오아후 주택 구입 혹은 판매
*카카아코 지역  콘도 프로젝트 분양문의
*하와이 상업용 투자 부동산
* 와이키키 호텔식 콘도
* 하와이 일반 주거용 콘도 매매


하와이 부동산 매물에 대해 궁금하십니까?


에이미 김에게 문의해 주세요.

808-561-3050

2017년 12월 27일 수요일

콜렉션 #2608호 매물 소개

라나이에서 바라본 바다와 항구 전망. 라나이란 말은 하와이 언어로서 천국이란 뜻입니다.  발코니를 지칭 합니다.
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Collection #2608

2BD/2BA/2PK

$910,000 (FS)

600 Ala Moana Blvd. #2608, Honolulu HI 96813

2016년 말에 완공한 콜렉션 콘도 2608호를 마켓매물로 올렸습니다.
방2, 욕실 2, 파킹 2의 유닛으로 실내면적은 870 SF, 라나이 77 SF로 총 944 SF (87.98 제곱미터, 26.61평)입니다.

콜렉션의 위치는 현재 한참 개발중인 카카아코 끝자락에 위치하여 워드빌리지의 공원과 타운이 완성되면 이점을 같이 누릴 수 있는 지역적 이점이 있습니다.
월 관리비는 $771이며, 상하수도, 인터넷, 기본 케이블, 공동 시설 관리비 포함입니다.
부동산세는 $117.
이 유닛은 지난 1년간 세입자에게 한달에 $3,500 렌트비를 받았고 현재는 비어있는 상테입니다.

현관에서 들어서면서의 전경
























모던 Quiarz 카운터탑, Bosch 주방가전제품의 모던한 주방

라나이쪽에서 바라본 거실과 주방

거실과 주방 라나이 쪽에서 본 전경

마스터 욕실. 샤워룸

주방에서 바라본  라나이와 거실.

마스터 베드룸

마스터 베드룸. 다른 쪽에서 바라본 전경
항구와 바다 전경


제2 욕실과 욕조
객실

세탁기와 드라이기

2대의 주차공간
바베큐 시설및 야외 파티 공간

레크레이션 데크
파티룸
파티룸
바다가 보이는 수영장. 핫 스파. 참고로 미국식 핫스파는 그냥 따뜻한 정도입니다^^

수영장. 인피니티 풀

강아지 목욕시설과 놀이동산
운동실과 요가 스튜디오

로비

프론트데스크와 로비
메일박스

                                 What is My Home Worth? 



*오아후 주택 구입 혹은 판매
*카카아코 지역  콘도 프로젝트 분양문의
*하와이 상업용 투자 부동산
* 와이키키 호텔식 콘도
* 하와이 일반 주거용 콘도 매매


하와이 부동산 매물에 대해 궁금하십니까?


에이미 김에게 문의해 주세요.

808-561-3050









2017년 12월 11일 월요일

아알리이(Aalii) 콘도 마켓 출시 임박

아알리이 콘도, 2020년 완공 예상
42층 건물, 총 
워드빌리지의 새프로젝트인 아알리이(Aalii) 콘도의 마켓 출시가 임박했습니다. 
현재는 브로커들에게만 공개하고 있지만, 
일반인 공개는 2018년 1월 3일 부터 할 예정입니다.

아알리이는 Smart Living이란 신개념 컨셉의 콘도로서, 공간의 낭비를 최소한으로 하고, 스마트 가구와 최첨단의 시스템을 주거공간에 도입하여, 생활의 편리를 추구하는 도시형 콘도입니다.

턴-키(Turn Key) 스타일이 생활에 접목된 것으로, 입주시에 칫솔과 개인 용품만 가지고 들어가면 살 수 있는 컨디션으로 준비된 콘도로 하와이에서는 최초로 시도하는 스타일 입니다.

예상 가격대는 스튜디오가 $500,000 +, 1베드룸이 $700,000+, 2베드룸은 $1,000,000+ 라고 합니다. 2베드룸 펜트하우스는 $1,400,000정도로 예상됩니다.
세일즈 갤러리는 1월 3일 부터 열리지만 유닛 셀렉션은 차후에 공고한다고 합니다.
우선적으로 일반 마켓용 유닛 부터 출시할 예정이고, owner occupant를 먼저 실시합니다.
(1월 14일 부터 선착순. 본인이 직접 와야함. 불가능할 경우 개발사에서 허용하는 위임장을 사용하여 대리인이 출석하고 유닛을 고를 수 있음)
그다음이 아마도 투자자용이 될 것 같습니다.

차후에 하와이 주택 개발공사의 보조를 받는 Reserved Housing도 별도로 출시할 예정입니다. Reserved Housing의 자격은 일정 수입 제한이 있고, 현재 시점으로 하와이 거주민일 것, 그리고 최근 3년 동안 주택을 보유하지 않은 분에 한해 자격이 있습니다.

하와이에 거주하시지 않으신 분은 별도 워드 빌리지의 AAlii Unit Selection Authorization Form(아알리이 유닛 셀렉션 허가서)에 서명해 주시면 제가 가서 유닛 선정을 대리로 해 드릴 수 있습니다.
관심 있으신 분은 에이미 김에게 문의하시면 예약해 드리겠습니다.
연락처 (808)561-3050
aimee.hawaii@gmail.com


유닛 보기
아직 유닛당 가격은 나오지 않았지만, 아래의 링크를 열어보시면 
플로어 플랜과 예상 뷰는 볼 수 있습니다.
로케이션 지도
아알리이는 현재 건축중인 아에오의 맞은 편에 위치. 아알리이 일대에 공원이 조성될 예정임. 공원 주변에 새 프로젝트 계획이 있다고 합니다. 공원을 중심으로 저층 아파트가 조성될 것으로 보입니다. 아알리이와 아에오 옆 워드극장은 5층 건물로 더 이상 높이는 변경되지 않을 것이므로 워드극장으로 인한 전망의 차질은 없어 보입니다. 
노란 화살표 방향은 오션 뷰 예정.









스튜디오, 1-2 베드룸의 싱크대 레이아웃은 사이즈의 차이는 있지만,
거의 동일하다고 합니다.
 

Turn Key 주방. 주방 집기, 살림 살이 모두 포함 되어있습니다.


스튜디오의 경우 Smart Wall Bed와 Smart Wall Sofa, Smart Wall Desk가 부착 되어있어서 밤에는 침대를 벽에서 내리고, 낮에는 접어넣는 형식입니다.
1-2 베드룸은 접어넣는 형식은 아니고, 침대와 가구가 모두 포함 되어있습니다. 
심지어 소파, 베개, 침대커버, 타월, 부분 카페트, 부엌집기, 살림살이, 램프, 등등 모두가 다 준비되어있는 상태로 입주하게 됩니다.

플로어 맵

















플로어 맵. 하얀색 유닛이 스튜디오, 회색이 1베드룸, 파란색이 2베드룸.


홈 스타일 

스튜디오- 밤 (접이식 침대를 폈을 때 )

같은 공간 스튜디오- 낮 (침대를 접어 넣었을 때)











1-2 베드룸 (다이어몬드 헤드 방향)

2베드룸 오션, 코너 유닛

공동 시설











42층 공동 라운지-펜트하우스 레벨

42층  공동 운동실-펜트하우스 레벨

42층 공동 옥상 라운지

8층 수영장

8층 파티 룸






















  


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