2018년 11월 10일 토요일

와이에아 빌라 분양 잔여매물 소개

오늘은 높은 콘도 빌딩보다 전원 주택 같은 느낌을 선호하는 분들을 위한 빌라를 소개합니다.

워드빌리지의 럭셔리 와이에아 콘도 타워 앞에 위치한 와이에아 빌라는 5층의 빌딩으로
각 유닛들의 프라이버시를 중요시 하는 빌라 스타일로 지어졌습니다.
와이에아 빌라는 케왈로 항구를 정면으로 보고 있는 바다 바로 앞에 있는 빌라입니다.
층이 나지막해도 전 유닛이 바다를 정면으로 보고있습니다.

각 유닛들은 3층이나 2층의 복층 구조로 되어있고, 오늘 소개하는 빌라 8호는 한 유닛이 3,4,5 세개의 층으로 이루어져있습니다.
실내 면적은 3,563 스퀘어피트, 실외면적이 1,234 SF, 방4, 욕실 4.5개, 주차 2대 공간 차고,
개인 주택처럼 집으로 들어가느 현관 입구가 422SF 입니다.
상당히 크고, 발코니에서 케왈로 항구가 정면으로 보이는 아름답고 모던한 빌라입니다.

와이에아 (WAIEA) 빌라 8 (영상)
가격 $5,800,000

























































와이에아(WAIEA) 빌라 4 (영상)
가격 $5,300,000. (FS)
3BDS/3.5BA/차고(주차 2대 공간)
실내면적: 2,705 SF.  발코니 1,457 SF  현관 394  $5,300,000 (FS)
집안내 개인 수영장이 있는 것이 특이합니다.














                                 What is My Home Worth? 


*오아후 주택 구입 혹은 판매
*카카아코 지역  콘도 프로젝트 분양문의
*하와이 상업용 투자 부동산
* 와이키키 호텔식 콘도
* 하와이 일반 주거용 콘도 매매


하와이 부동산 매물에 대해 궁금하십니까?


에이미 김에게 문의해 주세요.

808-561-3050


2018년 10월 31일 수요일

서울에서의 부동산 세미나를 성공리에 마치고


강남 파이낸스 센터
2018년 서울에서의 부동산 세미나를 성공적으로 마치고 일상으로 돌아왔습니다.
하와이 부동산 투자에 관해 많은 분들이 뜨거운 관심을 가지고 세미나에 참석하시고 많은 질문들을 하셨습니다.
강남 파이낸스 센터 25층 삼성증권 세미나 실에서 10월 15일 과 10월 25일 1,2 차 세미나를 개최하였습니다.

세미나 내용은 하와이 부동산 시장, 매매과정, 미국의 부동산 매매시 필요한 바이어와 셀러의 세금상식, 부동산 관리 등에 대한 전반적인 지식에 관한 것이었습니다.
이번 세미나의 호응이 상당히 커서 향후에도 이런 세미나를 주기적으로 기획해 볼까 생각해 보았습니다.
10월15일 세미나- GFC 삼성증권 세미나실
협조해 주신 삼성증권 관계자 여러분들께 감사를 드립니다.
10월 25일 세미나 - GFC 삼성증권 세미나실






                                         


10월 18일 토요일엔 용산의 더프라임에서 해외 부동산 투자 전문회사인 월드드림과의 콜라보로 주말 세미나를 개최하였습니다.
토요일 오전이라서 그런지 가족 단위로 세미나에 참석하신 분들이 많았습니다.
다행히도 가지고 갔던 할로인 캔디가 동반한 어린 친구들에게 인기가 있었답니다.
이날은 특히 이민 비자나 소액투자 비자등에 대한 문의도 많았었는데, 부동산 투자는 영주권 비자나 투자비자와는 관계가 없음을 알려드립니다.
이민 변호사와의 상담이 먼저 선행되어야 하고, 소액투자 비자의 경우 비지네스 매물은 그 다음에 찾는 것이 순서입니다.

하와이 부동산의 구매나 매도에 관심이 있으신 분은 에이미 김에게 문의해 주시기 바랍니다.


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그리고...

 가을 낙엽 사이를 걷다.
미국생활 30년 만에 처음 맞는 가을 풍경이랍니다.


이제 막 단풍이 시작한 내장산에서 남편과 함께 찰칵~


















                                   What is My Home Worth? 


*오아후 주택 구입 혹은 판매
*카카아코 지역  콘도 프로젝트 분양문의
*하와이 상업용 투자 부동산
* 와이키키 호텔식 콘도
* 하와이 일반 주거용 콘도 매매


하와이 부동산 매물에 대해 궁금하십니까?


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2018년 9월 18일 화요일

에이미의 하와이 부동산 서울 세미나 안내


2018년 서울 세미나 일정이 정해졌습니다.

1차 세미나는 10월 18일 오후 4시- 5시반 삼성증권SNI 지점인 GFC 강남 파이낸스 센터에서 세미나를 개최합니다.
여러분의 뜨거운 호응에 예약이 완료되었고,
2차 세미나는 10월 25일 오후 4시에 같은 장소에서 다시 합니다.
10월25일도 마감되었습니다.

1,2 차 세미나에 여러분들의 호응에 보답하여 주중에 시간이 안되시는 분들을 위해 주말인 10월20일 오전11시용산 더 프라임에서 세미나를 1회 더 추가 하기로 했습니다.
주소는 용산구 원효로 1가 41 더프라임 102동 214호 세미나 실입니다.


하와이의 부동산 시장과 투자 매매에 관련한 정보,
외국인으로서 매매에 관련한 상식, 세금정보 및 현재 진행, 계획 중인 신분양 콘도 프로젝트들을 소개할 계획입니다.
하와이 부동산 투자를 계획하시는 분, 하와이의 부동산을 가지고 계시면서 매각을 원하시는 분, 혹은 막연하게 하와이의 별장를 동경하시는 분들... 모두모두 오세요.

세미나 좌석이 한정 되어있으므로 예약은 필수 입니다.
에이미 김에게 이메일이나 카톡으로 예약해 주세요.
예약을 하신분에게는 당일 주차 안내도 해 드립니다.




                                                               
                                   What is My Home Worth? 


*오아후 주택 구입 혹은 판매
*카카아코 지역  콘도 프로젝트 분양문의
*하와이 상업용 투자 부동산
* 와이키키 호텔식 콘도
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2018년 8월 29일 수요일

케킬로하나 실거주자용 마켓 유닛 분양 개시


케킬로하나 실거주자용(Owner Occupant) 마켓유닛 분양 
                                 988 Halekauwila St


워드빌리지의 하와이 거주민을 위한 콘도프로젝트인 케킬로하나 콘도는 내년 2019년 2분기에 완공예정으로 이미 건물이 상당히 지어진 상태입니다.
실거주자를 위한 마켓 유닛은 이전에 50% 출시하여 분양했고, 이번에 나머지 50%인 25유닛을 출시합니다.  이번 출시하는 유닛은 반드시 세대주가 1년 이상 실제로 거주하여야 한다는 조건으로 세무소에 이 주소가 실거주 주소로 등록될 것입니다.
마켓 유닛은 일반 마켓 가격으로 매매하는 것으로 특별히다른 규제는 없습니다.
다만 입주 1년 이내에는 렌트나 재 매매가 불가능하며, 이를 어길시에는 벌금이 있습니다.

이번에 출시하는 마켓 유닛은 2-3베드룸으로 고층의 좋은 전망을 가지고 있습니다.
분양 희망자는 9월 18일 까지 분양신청서를 제출해야하며,  9월21일 추첨을 통해 결정됩니다.
분양에 관심이 있으신 분은 에이미 김에게 문의하여 주시기 바랍니다.
                                          (808)561-3050. aimee.hawaii@gmail.com. 카톡아이디:aimee808


































                                
                               What is My Home Worth? 


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2018년 8월 16일 목요일

삼구건설의 신분양 프로젝트 The Central Ala Moana 곧 출시


오늘은 카피올라니 레지던스에 이어 삼구건설의 2차 프로젝트인 The Central Ala Moana 에 대해 소개하겠습니다.

센트럴 알라모아나 콘도는  2018년 말 혹은 2019년에 출시될 예정으로 총 512세대중 60%는 어포다블 하우징이고 나머지 40%는 마켓 유닛으로 구성되어 있습니다.
어포다블 하우징(Affordable Housing) 이란 주정부주택 보조 프로그램의 일환으로 최근 3년 이상 주택을 소유하지 않은 하와이 거주민을 대상으로하는 프로그램입니다. 이 프로그램에 자격에 해당하려면 호놀룰루 주의 중간 소득을 기준으로 해서 120% 까지 소득상한선이 있고, 5%의 다운페이로 융자를 받을 수 있습니다.
참고로 2018년 Honolulu Median Income은 전년도 보다 11% 상향된 $96,000 입니다.
신청자가 이 기준에 합당한지는 사전에 융자전문 상담인과 상담을 하실 필요가 있습니다.
사진은 현재 삼구건설에서 건축 중인
 Kapiolani Residence
총 484 세대로 완공을 눈앞에 두고 있음
나머지 40%는 일반 마켓 유닛으로 분양할 예정이라고 합니다.
로케이션과 뷰가 카피올라니 레지던스보다 좋은 조건이기 때문에 가격대는 더 높을 것으로 예정됩니다만 아직 분양가격 발표가 나지 않았습니다.
주소는 1391 Kapiolani Blvd. Honolulu HI 96814.
알라모아나 샤핑몰 앞 1.43 에이커의 부지에 세워질 이 콘도는 교통과 생활의 노른자위 지역에 위치합니다.

분양에 관심있는 분은 미리 에이미김 에게 문의 하시기 바랍니다. 808-561-3050
aimee.hawaii@gmail.com


















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*카카아코 지역  콘도 프로젝트 분양문의
*하와이 상업용 투자 부동산
* 와이키키 호텔식 콘도
* 하와이 일반 주거용 콘도 매매


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