2016년 11월 6일 일요일

오아후섬 주택매매 동향(2016년 10월말 기준)






































2016년 10월말 호놀룰루 부동산 협회의 통계에 의하면, 여전히 오아후 마켓은 매물의 공급 부족의 현상으로 인해 주택구매자의 수요를 충족시킬수가 없다고 합니다.
단독주택의 중간가는 $742,000 으로 여전히 전년보다 7% 상승하였고, 매매완료 건수는 335건으로 매매건수도 증가하였습니다. 단독주택들은 마켓에 나온지 평균 19일 만에 매매계약에 들어간 것으로 나타났습니다.
한편 콘도의 경우도 평균가가 $396,000으로 전년도 보다 상승하였고, 매매건수는 428건으로 이전보다 줄어들었습니다.  콘도 역시 매물의 부족현상으로 마켓에 나온지 평균 20일만에 매매계약에 들어간 것으로 나타났습니다.

자본주의의 시장가격은 수요과 공급의 원칙으로 가격이 결정되는 것입니다.
이렇듯 오아후 마켓은 계속적으로 매물이 부족하고, 원하는 바이어는 많아서 물결모양의 안정적인 증가세를 나타내고 있습니다.
또한가지의 최근의 영향은 미국의 경제가 안정권에 들어섬으로 인해, 이자율이 곡 상승될 것이란 예측속에 30년 고정 모게지 이자율이 상승되기 전에 집을 사려는 구매자들로 인해 더욱 마켓이 활발해 지고 있습니다.



What is My Home Worth? 

*오아후 주택 구입 혹은 판매
*카카아코 지역  콘도 프로젝트 분양문의
*하와이 상업용 투자 부동산
* 와이키키 호텔식 콘도
* 하와이 일반 주거용 콘도 매매


하와이 부동산 매물에 대해 궁금하십니까?


에이미 김에게 문의해 주세요.

808-561-3050


2016년 11월 1일 화요일

포켓 리스팅 콜렉션 4005호 인스펙션 완료

 콜렉션 4005호  2BD/2BA/2PK
발코니에서 바라보이는 다이어몬드헤드와 오션, 항구의 전망
2BD/2BA/2PK
$1,099,000(FS)
        포켓 리스팅

2016년 12월 중순 완공을 앞둔 콜렉션 콘도는 현재 유닛이 완성 되는 대로 유닛별 인스펙션이 진행되고 있습니다.
4005호는 하와이에서 가장 이상적인 다이어몬드헤드와 항구, 오션 전망을 가진 유닛으로,
실내사이즈는 909 스퀘어피트, 
발코니가 78스퀘어피트 
파킹이 둘 입니다.
오늘 인스펙션을 완료하였는데, 별 다른 문제점이나 결함없이 통과하였습니다.

분양당시에 생각했던 것 보다 오히려 전망도 더 좋아보이고, 
개발사에서 제시한 플랜과 다른점은 별로 없어보입니다.

현대식 주방은 냉장고, 디시워셔, 오븐, 마이크로 오븐등 BOACH 제품을 장착되었고, 케비넷, 서랍장등은 모두 소프트 클로징설비가 되어있어 신경을 거슬리는 문소리가 나지 않습니다.
콜렉션 콘도는 시설에 있어서 어린이 놀이터, 파티룸, 요가룸, 피트네스 센터, 자전거 서핑보드 스페이스, 풀장, 핫스파, 바베큐, 레크레이션 데크 등을 잘 갖추고 있습니다.
                    

관리비는 월 $750에 공동 관리비, 상하수도 포함입니다.

12월 말경에 입주가 가능한데,
혹시 이유닛에 관심이 있으신 분은 에이미 김에게 문의 하시기 바랍니다.

포켓리스팅은 분양권을 양도하는 것이 아니라 건축이 완공되고 등기 이전이 됨에 맞추어 새 바이어가 인수할 수 있는 조건의 매물입니다.



























































What is My Home Worth? 

*오아후 주택 구입 혹은 판매
*카카아코 지역  콘도 프로젝트 분양문의
*하와이 상업용 투자 부동산
* 와이키키 호텔식 콘도
* 하와이 일반 주거용 콘도 매매


하와이 부동산 매물에 대해 궁금하십니까?


에이미 김에게 문의해 주세요.

808-561-3050