2016년 11월 6일 일요일

오아후섬 주택매매 동향(2016년 10월말 기준)






































2016년 10월말 호놀룰루 부동산 협회의 통계에 의하면, 여전히 오아후 마켓은 매물의 공급 부족의 현상으로 인해 주택구매자의 수요를 충족시킬수가 없다고 합니다.
단독주택의 중간가는 $742,000 으로 여전히 전년보다 7% 상승하였고, 매매완료 건수는 335건으로 매매건수도 증가하였습니다. 단독주택들은 마켓에 나온지 평균 19일 만에 매매계약에 들어간 것으로 나타났습니다.
한편 콘도의 경우도 평균가가 $396,000으로 전년도 보다 상승하였고, 매매건수는 428건으로 이전보다 줄어들었습니다.  콘도 역시 매물의 부족현상으로 마켓에 나온지 평균 20일만에 매매계약에 들어간 것으로 나타났습니다.

자본주의의 시장가격은 수요과 공급의 원칙으로 가격이 결정되는 것입니다.
이렇듯 오아후 마켓은 계속적으로 매물이 부족하고, 원하는 바이어는 많아서 물결모양의 안정적인 증가세를 나타내고 있습니다.
또한가지의 최근의 영향은 미국의 경제가 안정권에 들어섬으로 인해, 이자율이 곡 상승될 것이란 예측속에 30년 고정 모게지 이자율이 상승되기 전에 집을 사려는 구매자들로 인해 더욱 마켓이 활발해 지고 있습니다.



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