2025년 8월 18일 월요일

[에이미 하와이부동산] 또 반얀 새 리스팅! 오션뷰 코너유닛

 

🌴 와이키키 반얀 콘도 2114호 — 오션뷰와 특별한 구조를 갖춘 하와이 부동산 매물 소개

안녕하세요, 22년 경력의 하와이 부동산 에이전트 **에이미 김(Aimee Kim)**입니다.
올해만 벌써 두 채를 매매 완료하고, 

다시 한 번 와이키키의 인기 콘도 Waikiki Banyan에서 새로운 리스팅을 소개하게 되었어요. 

바로 Tower 1 - 2114호, 특별한 구조와 희소가치를 자랑하는 유닛입니다.




🏝 와이키키 반얀 콘도만의 매력

와이키키 반얀(Waikiki Banyan)은 호텔처럼 편리하면서도 **합법적인 단기 렌탈(에어비앤비 가능)**로 유명해 투자자들에게 꾸준히 사랑받는 콘도예요. 

또한 가족 여행객이나 장기 체류자들에게도 인기가 많아 투자와 실거주 모두 가능한 매물입니다.

특히 이번 2114호는 건물 전체 유닛 중 약 10%만 보유한 희귀한 플로어플랜을 가지고 있어요. 

일반적인 반얀 유닛과 다르게 독립된 다이닝 공간, 더 넓은 거실 구조

그리고 침실 창문에서 보이는 환상적인 바다 전망이 차별화 포인트랍니다. 🌊


🌅 특별한 하이라이트

  • 밝고 프라이빗한 코너 유닛 – 사방으로 들어오는 햇살과 개방감

  • 침실에서 보이는 바다 – 하루를 시작하며 오션뷰를 즐길 수 있는 특별한 혜택


  • 분리된 다이닝 & 키친 구조 – 반얀에서 흔치 않은 레이아웃

  • 부엌 창문에서도 바다 전망 – 요리할 때도 오션뷰가 함께



  • 거실과 침실 슬라이딩 도어 – 공간 활용과 프라이버시 모두 충족

라나이(베란다)에서도 비스듬히 보이는 바다와 시원한 바람을 즐길 수 있어요. 

이곳에서 아침 커피 한 잔, 저녁 와인 한 잔을 한다면… 진정한 하와이 라이프 아닐까요? 🌺




📐 유닛 정보

  • 주소: 201 Ohua Ave Tower1 #2114, Honolulu HI 96814

  • 가격(Listing Price): $785,000

  • 구조: 1 Bed, 1 Bath, 1 Parking (가구 포함, 코너유닛)

  • 실내면적: 594 sf

  • 라나이: 67 sf

  • 관리비(Maintenance Fee): $902
    (전기, 케이블, 와이파이, 상하수도, 온수, 공용 관리비 포함)

  • 재산세(Property Tax): 월 $600 (호텔 요율 적용)


🏊‍♂️ 콘도 어메니티 (Amenities)

  • 야외 수영장 & 자쿠지

  • 바비큐 공간

  • 운동 시설

  • 테니스 코트

  • 편의점(1층)

호텔처럼 편리한 시설에, 가족과 친구들이 함께 머물 수 있는 공간까지. 

투자와 휴양, 두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있는 매물이에요.


🌈 이런 분께 추천드려요

✔ 하와이에서 투자용 콘도를 찾으시는 분
합법 에어비앤비 가능한 와이키키 매물 원하시는 분
✔ 휴양지 같은 세컨드 홈이나 은퇴 후 거주지를 고민 중이신 분

 

✨ 에이미의 한마디

와이키키 반얀 2114호는 단순한 오션뷰 콘도를 넘어,
투자 가치 + 생활 편리함 + 희소성 있는 구조를 모두 갖춘 진짜 보석 같은 매물입니다.

하와이의 수많은 콘도 중에서도 와이키키 반얀은 특별히 안정적인 수요와 

합법적인 단기 렌탈 허용으로 가치가 높습니다. 

특히 이번 유닛은 구조와 전망이 희소해 투자자분들이 꼭 주목해야 할 매물이에요.

이곳에서 하와이의 푸른 바다를 매일 마주하며 살아간다면, 

진정한 **“Own a piece of Paradise”**가 되지 않을까요? 🌴

하와이에서 여러분의 라이프스타일에 맞는 집을 찾고 계시다면,

저 에이미 김과 함께 이 기회를 꼭 잡아보시길 추천드립니다. 🌺

                                       


📞 상담 및 문의

에이미 김 Aimee Kim (R) | 하와이 부동산 전문가, 


📩 이메일: aimeekim808@gmail.com
📱 전화: 808-561-3050
📍카톡 아이디: aimee808


2025년 7월 20일 일요일

[에이미 하와이 부동산] Ewa Beach의 인기 커뮤니티 Ho‘opili 단독주택 인스펙션 현장! DR Horton 신축, 밝고 넓은 구조와 완벽한 관리 상태!

🏡 Ewa Beach의 Ho‘opili 신축 단독주택 인스펙션 현장 공개!


하와이 오아후섬 서부 Ewa Beach에 위치한 인기 개발지 Ho‘opili.
오늘은 DR Horton에서 지은 거의 새집 수준의 싱글레벨 단독주택 인스펙션 현장을 소개합니다.


📍 지역 정보: Ewa Beach란?

Ewa Beach는 오아후섬 서남부에 위치한 주거 지역으로, 최근 몇 년간 급격한 성장세를 보이고 있는 지역입니다.


  • 와이켈레(Waikele), 카폴레이(Kapolei)와 가까운 신도시형 주거 지역

  • 일조량이 많고 기후가 따뜻해 하와이 로컬들이 선호하는 정착지

  • 스카이트레인 개통 예정으로 호놀룰루 도심과의 접근성 향상 기대

  • 실거주자와 투자자 모두에게 인기가 높음


🏘️ Neighborhood Profile: 


이지역은 지금 한참 개발되고있는 신도시 지역으로 지역 프로파일을 살펴보면요,

🧑‍🤝‍🧑 평균 연령: 33.9세 | 가구당 인원: 4명

💍 결혼한 커플: 48.5%

🏠 주택 중간가: $796,600

🔁 주택 이동률: 연 12.61%

🧑‍💼 화이트칼라 79% | 자가 거주율 66.35%

2010년 이후 지역 인구증가가 24.2%로 폭발적으로 팽창하고 있어요.


Ho‘opili Community


Ho‘opili는 미국 대형 주택 디벨로퍼 DR Horton이 수년간 단계별로 개발하고 있는 마스터플랜 커뮤니티입니다.
총 약 11,750세대를 목표로 하는 대규모 주택 프로젝트로, 다양한 주택 타입이 공급됩니다:

  • 콘도형 타운홈부터 단독주택, ADU 유닛까지 다양

  • 각 동네마다 커뮤니티 공원과 놀이터, 워킹트레일 등이 배치

  • 카마카나 알리이 쇼핑센터, KROC 커뮤니티센터, 학교, 병원 등 인프라 완비

  • DR Horton의 Efficient Home 설계로 에너지 절감 효과 탁월

  • 주민 전용 카페, 커뮤니티 농장, 애견 공원 등도 인기

이 커뮤니티는 **"살기 좋은 집 + 지역 인프라 + 향후 가치상승"**을 모두 고려한 투자형 주거지로 주목받고 있습니다.


🏠 오늘 제 고객님이 구매해서 인스펙션하는 주택에 대한 정보


  • 위치: Ho‘opili, Ewa Beach

  • 구조: 3 베드룸 / 2 욕실 / 싱글레벨 단독주택

  • 실내면적: 약 1,574 sqft

  • 대지면적: 약 4,842 sqft

  • 건축연도: 2023년

  • 마켓가격: $1,050,000 (FS)









  • 특징:

    • 아일랜드 키친 & 오픈 다이닝

    • Vaulted 천장 구조

    • 자연광이 풍부한 거실

    • 실내외 연결감이 우수한 구조

    • PV 시스템 설치로 전기세 절약

    • 깔끔한 마감 상태 & 주인 관리 우수

    • 울타리(Fence) 설치 완료



🔍 실제 인스펙션 브이로그 포인트

전문 인스펙터 Carl이 직접 점검한 항목:

  • 주방 가전 작동 상태 확인

  • HVAC (에어컨/히터) 시스템 점검

  • 전기 콘센트, 배선 이상 여부

  • 바닥, 천장, 문, 창문 구조 상태

  • 외벽 및 다락(attic) 확인

  • 차고 도어, 지붕, 배관 체크

 

✅ “전체적으로 매우 좋은 컨디션! 주인이 관리를 잘한 집입니다.” (by Carl)




🌿 Ho‘opili 단지의 커뮤니티 장점

  • Ka Makana Ali‘i 대형 쇼핑몰 차량 5분

  • University of Hawaii West O‘ahu 캠퍼스 근접

  • KROC Center Hawaii: 하와이 최대 규모 커뮤니티 시설

  • 신설 Rail 역 도보 거리

  • 다양한 Farmer’s Market, 카페, 공원 등 커뮤니티 중심 인프라


🎥 영상 보기

👉 


에이미 김과 함께하는 하와이 부동산 현장 인스펙션,
실제 바이어 입장에서 꼭 체크해야 할 핵심 포인트를 모두 보여드립니다.

궁금한 점 있으시면 언제든지 댓글이나 메시지로 연락 주세요!





📞 상담 및 문의

에이미 김 Aimee Kim (R) | 하와이 부동산 전문가, 

Honolulu, HI 
📩 이메일: aimeekim808@gmail.com
📱 전화: 808-561-3050
📍카톡 아이디: aimee808
















2025년 7월 5일 토요일

[에이미 하와이부동산] 🌺 하와이에서 경험하는 진짜 프라이빗 럭셔리 멤버쉽 콘도, 워드빌리지 Ilima(일리마)

🌺 하와이에서 경험하는 진짜 프라이빗 럭셔리, 워드빌리지 Ilima(일리마)


Friends & Family VVIP 대기자 등록 접수 중!

하와이 부동산 전문가 에이미 김입니다.
오늘은 호놀룰루 워드 빌리지(Ward Village)에 새롭게 선보이는
멤버십 기반의 울트라 럭셔리 콘도 프로젝트, Ilima(일리마) 를 소개해 드립니다.

이 프로젝트는 지금까지의 어떤 하와이 콘도와도 다른,
고급 골프 리조트 같은 완전히 새로운 라이프스타일 거주지입니다.



📌 Ilima 프로젝트 개요





항목 내용
위치             워드 센터(Ward Centre) 부지, Ala Moana Blvd & Auahi Street
개발사                        Howard Hughes Corporation × Discovery Land Company
규모              지상 33층, 총 148세대
유닛 구성             2BD (92), 3BD (48), 4BD (6), 5BD (1), 6BD (1)


🏝 ‘리조트 같은 집’이라는 새로운 개념



Ilima는 단순한 고급 콘도가 아닙니다.
세계적인 럭셔리 커뮤니티 운영사 Discovery Land Company
직접 운영하는 멤버십 클럽 **‘Mohala Club’**이 핵심입니다.

이 멤버십은 Kukio Golf & Beach Club
초부유층 리조트를 운영해온 디스커버리 랜드가 제공하며,
거주자는 집에서도 호텔 수준의 프라이빗 서비스와 시설을 누릴 수 있습니다.


💳 멤버십 구조 및 비용

항목         비용
입회비 (1회성)            $250,000
연회비             $65,000

※ Mohala Club 멤버십은 선택 사항이지만,
가입하지 않으면 레스토랑, 피트니스, 풀장 등 대부분의 시설을 이용할 수 없습니다.


🧘‍♀️ 멤버십 특전 & 어메니티

  • 전용 레스토랑 3곳

  • 리조트 스타일 풀장 & 라운지

  • 고급 스파, 사우나, 스팀룸

  • 피트니스 센터, 요가존, 골프 시뮬레이터

  • 키즈존, 게임존, 주스바

  • 프라이빗 요트 (43피트) 이용 기회

  • 6층 야채 정원

  • 그랩앤고 스토어, 발렛 서비스, 컨시어지

☑ 일상의 삶이 곧 리조트가 됩니다.



🏙 유닛 특징 및 설계 포인트


  • L자형 설계로 오션뷰 극대화

  • 대부분의 층: 11ft 천장고

  • 발코니 포함 유닛 다수

  • 층당 6세대 미만의 구성으로 프라이버시 극대화

  • 모든 침실은 전용 욕실(ensuite), 별도 파우더룸 포함

  • 주방/욕실 컬러 외 다양한 맞춤 인테리어 선택 가능

  • 창고 공간 포함, 자전거 보관소(60대), 주차장(381대 + 게스트 19대)


🌿 입지 & 주변 환경

Ilima는 Melia와 나란히 위치하며,
**Ward Centre 재개발의 중심 블럭(Block E)**에 들어섭니다.





📍 Ala Moana Blvd 바로 앞
📍 Ka Lei Park 인접 (36,000 sqft 규모 오픈 스페이스)
📍 Auahi Street 방면 상업공간 구성 예정
📍 워드 빌리지 중심의 도보 생활권

🌳 가족 친화적인 공원과 함께
문화·예술·자연을 모두 갖춘 워드 빌리지 커뮤니티의 진정한 중심이 될 것입니다.


💰 예상 가격 & 분양 일정

Ilima는 워드 빌리지 내에서도
가장 프라이빗하고 고급스러운 타워로 평가됩니다.

항목 내용
예상 분양가           $2,500 ~ $4,500 / Sq.Ft.
대부분 유닛 가격         $4,000,000 이상~2천만 달러대까지
HOA 관리비         약 $1.86 / Sq.Ft.
멤버십 회비        별도 청구/ 입회비 $250,000 (연 $65,000) 
분양 시작         2025년 7월 중순 쇼룸 오픈 예정
완공 예정         2029~2030년

✅ 이런 분께 추천합니다

  • 하와이에서 리조트급 서비스를 일상적으로 누리고 싶으신 분

  • 프라이버시와 품격 있는 거주 환경을 중요시하는 분

  • 자산 가치를 중시하는 초프리미엄 부동산 투자자

  • 하와이 내에서 더 이상 나올 수 없는 멤버십 기반 레지던스를 원하시는 분


📲 지금 VVIP 대기자 등록하세요

Ilima는 하와이 부동산 시장에서
단 하나뿐인 컨셉의 프라이빗 레지던스입니다.
현재 Friends & Family 한정으로
VVIP 사전 등록 접수 중이며,
정식 분양 전 쇼룸 상담이 가능합니다.


📞 상담 및 문의

에이미 김 Aimee Kim (R) | 하와이 부동산 전문가, 

Honolulu, HI (Ward Village 전문)
📩 이메일: aimeekim808@gmail.com
📱 전화: 808-561-3050
📍카톡 아이디: aimee808






2025년 7월 4일 금요일

[에이미 하와이부동산] 🌺 하워드 휴즈의 최후의 1열 오션뷰 럭셔리 콘도, Melia(멜리아) 프로젝트 사전 안내

 

🌺 하워드 휴즈의 최후의 1열 오션뷰 럭셔리 콘도, Melia(멜리아) 프로젝트 사전 안내


Friends & Family VVIP 사전 대기 접수 중!

하와이 부동산 전문가 에이미 김입니다.
오늘은 워드 빌리지(Ward Village)의 마지막 1열 오션뷰 럭셔리 콘도 Melia(멜리아) 프로젝트에 대해 소개드립니다.


📍 Melia는 어떤 프로젝트인가요?

Melia는 **하워드 휴즈(HHC)**가 개발 중인 35층 초고층 울트라 럭셔리 콘도로,
카카아코 중심의 워드 센터(Ward Centre)를 재개발하며 새롭게 들어설 예정입니다.
총 242세대로 구성되며, 1베드부터 4베드까지 다양한 평면이 준비됩니다.


🏢 총 35층

🏠 총 242세대 (1BD~4BD)
📌 위치: Ala Moana Blvd 바로 앞, 'Ilima 타워 옆
🌊 Ala Moana 해변, 다이아몬드헤드 조망 확보


💰 Friends & Family VVIP 사전 접수

현재 Friends & Family 우선 분양 대기 신청 접수 중입니다.
이 단계에서는 홀수 층 유닛만 우선 공급되며,
Owner Occupant 유닛 일반 분양 공고도 예정되어 있습니다.

💵 예상 가격대

  • 1베드룸: $1.8M 대부터 시작

  • 6베드 펜트하우스: $13M 예상

※ 최종 가격은 공식 분양 시점에 분양상담시 개별적으로 안내해 드릴 예정입니다.


🌴 워드 빌리지 중심의 프리미엄 입지

Melia는 Ala Moana Blvd를 마주 보고 있으며,
다이아몬드헤드 방향에 배치된 L자형 구조
대부분의 유닛에서 탁 트인 오션뷰와 해돋이 조망을 확보할 수 있습니다.


멜리아의 위치는 아래 사진에서  Block D에 해당합니다.





📍 Ala Moana Blvd와 Auahi Street 사이
📍 Ala Moana 해변 도보 거리
📍 워드빌리지 쇼핑, 레스토랑, Whole Foods와 가까운 생활권
📍 Diamond Head Plaza Park 인접


🧘‍♀️ 리조트 스타일의 어메니티

멜리아는 입주민을 위한 총 65,000 sf. 이상의 리조트급 커뮤니티 공간을 제공합니다.
주요 시설은 다음과 같습니다:


🏊‍♀️ 풀장, 자쿠지, 라운지
🌿 가든, 잔디 광장, 웰니스 존
🏋️ 피트니스 센터, 요가 공간
🧑‍🤝‍🧑 실내 커뮤니티 공간 및 게더링 존
🚲 입주민용 주차공간 약 499대 + 자전거 스토리지 약 70대

구체적으로:

  • Ground Level: 실내외 커뮤니티 공간 약 8,669 Sq.Ft.

  • 6층 어메니티 데크: 실내외 공간 약 56,946 Sq.Ft.


🏡 유닛 구성

타입세대수
1베드룸    79
2베드룸    98
3베드룸    62
4베드룸     3


※ 전용 Juliet Balcony(줄리엣 스타일 발코니) 유닛 일부 포함

※ 전유닛 10 피트 높은 층고/ 펜트하우스(32층-35층): 10.5피트
※ 스튜디오 타입은 제공되지 않습니다
※ 층당 약 9세대 이하로, 높은 프라이버시 유지


📅 예상 일정 및 개발사

Melia는 워드빌리지에서 13번째로 선보이는 초고급 프로젝트이며,
현재 사전 허가 단계로, 본격 착공 및 분양은 곧 예정되어 있습니다.

예상 완공 시점: 2029년 전후
🏗 개발사: The Howard Hughes Corporation
🌺 동반 개발: 'Ilima 타워 (옆 블록)/별도로 소개해 드릴께요


🌿 라이프스타일 & 커뮤니티 비전

Melia는 단순한 고급 주거 공간이 아닌,
워드빌리지의 "도보 중심 마스터플랜 커뮤니티" 비전에 부합하는
지속가능하고 건강한 삶을 위한 환경을 제공합니다.

  • 보행자 중심 설계

  • 해변과 공원 접근성

  • 피트니스 중심 설계

  • 친환경 라이프스타일 지원


✅ 지금 VVIP 대기 등록 하세요

하와이에서 다시는 나오기 힘든 1열 오션뷰 럭셔리 콘도,
Melia는 프라이버시, 입지, 조망, 커뮤니티 모든 면에서
정점을 찍는 워드빌리지 최후의 하이라이트 프로젝트입니다.

🔹 Friends & Family VVIP 대기 신청
🔹 분양 자료 요청 & 현장 상담

지금 바로 연락 주세요!


📞 문의 및 상담

에이미 김 | 22년 경력 하와이 부동산 전문가
📩 이메일: aimeekim808@gmail.com
📱 전화: 808-561-3050
📍 카톡 아이디:aimee808



2025년 7월 3일 목요일

[에이미 하와이부동산] 🏡 하와이 Koa Ridge 실입주 단독주택 투어

 

🏡 하와이 Koa Ridge 실입주 단독주택 투어

Waioha II 시리즈 마지막 유닛 공개 | $1,103,857, 4베드 / 1,359sf

안녕하세요, 하와이 부동산 전문가 에이미 김입니다.
오늘은 오아후섬 Central O‘ahu의 Waipio 지역,
Castle & Cooke Hawaii가 개발 중인 Koa Ridge 커뮤니티에서
Waioha II 시리즈의 마지막 완공 유닛을 보여드리기 위해 현장을 다녀왔습니다!

호놀룰루 시내에서 약 30분간 차로 달리면 펄리지를 지나 섬의 중부 지역으로 들어가게 됩니다. 출퇴근 러시아워때는 트래픽이 발생할수도 있답니다.






📍 Koa Ridge 커뮤니티, 어떤 곳인가요?

Koa Ridge는 Castle & Cooke Hawaii가 2017년에 개발을 시작하여
2020년부터 첫 입주가 시작된, 총 3,500세대 규모의 마스터플랜 커뮤니티입니다.
현재까지 약 700세대가 완공되어 입주를 마쳤고,
앞으로 8년 이상 단계적으로 커뮤니티가 확장될 예정입니다.






이곳은 단순한 주택 단지를 넘어
🏫 초등학교, 🏥 헬스케어 캠퍼스, 🛍️ 쇼핑과 레스토랑,
그리고 주민을 위한 7.5마일 길이의 Village Walk 산책로까지 포함된
하와이 최초의 ‘Surban’ (Suburban+Urban) 컨셉 커뮤니티로 주목받고 있습니다.


🏠 오늘 소개할 Waioha II 유닛 정보

이번에 소개드리는 유닛은 Waioha II 시리즈의 마지막 완공 주택으로,
🏷️ 분양가격: $1,103,857
📐 실내면적: 약 1,359sf
🌿 대지면적: 약 3,759sf
🛏️ 4베드룸 / 🛁 3풀 욕실 / 🚗 2카 차고






이미 완공된 상태로, 2024년 7월 말 바로 입주 가능하다는 큰 장점이 있습니다.


✨ 실내 구성 & 특징

  • 화이트 셰이커 키친 캐비닛 + LX Hi-MACS 쿼츠 카운터탑

  • General Electric 오븐 & 전자레인지 포함 (냉장고 별도 설치 필요)

  • 1층 풀 욕실 + 거실에서 바로 이어지는 데크형 코트야드

  • 2층: 마스터룸 포함 4개의 방 / 세탁기 설치 공간 있음 (개별 구매)

  • 전체 스플릿형 에어컨 + 비닐 플랭크 & 카펫 마감

  • 스마트홈 기능 탑재 (WiFi 도어벨, EV충전용 전기설비 포함)

🏡 이 유닛은 **실내 크기가 비교적 아담한 편(1,359sf)**이라
첫 내 집 마련 또는 자녀가 어린 가정에 잘 어울리는 구조입니다.
옵션 선택은 불가하지만, 이미 완성되어 빠른 입주와 입주 전 점검 가능이 장점입니다.


🧑‍🤝‍🧑 이웃 구성 & 커뮤니티 프로파일

Koa Ridge 커뮤니티는 실거주율이 매우 높은 안정적인 지역으로,
다음과 같은 특징이 있습니다:

  • 🏠 실거주율: 약 78%

  • 👨‍👩‍👧‍👦 평균 가구 구성원 수: 4명

  • 🧑 평균 연령대: 약 41세

  • 💼 화이트칼라 직군 비율: 79%

  • 🪖 인접 시설: Scott Field 군사시설 근접

  • 🔁 연간 주거 전환율: 10.11%

차분하고 가족 중심적인 분위기의 커뮤니티를 찾으시는 분께 특히 추천드리는 지역입니다.


🚧 Nanea 프로젝트도 주목!

Waioha보다 조금 더 큰 평면을 원하신다면,
지금 활발히 공사 중인 Nanea Phase II & III도 함께 주목해주세요!


🏡 면적: 1,500 ~ 2,000sf
💰 가격대: $1.1M ~ $1.5M
📆 일부는 2024년 9월 완공 예정, 일부는 2025년 이후 입주





관련동영상




💬 마무리하며…

하와이 내 집 마련, 고민하고 계신가요?
Koa Ridge는 지금도 계속 진화 중인 살기 좋은 실거주 중심 커뮤니티입니다.

📩 더 자세한 정보나 투어 신청은
언제든지 에이미 김에게 문의해주세요!

하와이 현지에서 직접 확인하고,
가장 정확하고 신뢰할 수 있는 정보를 전해드리겠습니다.
감사합니다!

전화 1-808-561-3050 이메일 aimee.hawaii@gmail.com 카톡아이디 aimee808 구글 블로그 https://aimee808.blogspot.com 네이버 블로그 https://blog.naver.com/aimee808