와이키키 랜드마크 랭기지 스쿨 자리
피심플 오피스 매물 $548,000(FS)
915 스퀘어피트
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| 사진애서 볼때 분수 상단의 2층으로 보이는 곳이 현재 랭기지 스쿨 이 소재한 오피스 매물 |
하와이에서 비지네스를 할때 일반적으로 상가 유닛을 직접 소유하기란 쉽지 않습니다.
대부분이 건물의 주인이 있고, 각 상가 유닛들을 리스계약으로 렌트하는 것이 일반입니다.
오늘 소개하는 새 리스팅은 와이키키 랜드마크 건물 안에 있는 커머셜 콘도 유닛입니다.
와이키키 랜드마크 빌딩은 3층까지는 상가이고,
그 위로는 콘도인 복합상가 형식으로,
각 점포를 개인이 소유할 수 있습니다.
상가의 3층에 위치한 (실제적으로는 2층임) 951스퀘어피트의 오피스는
지금까지 외국인 학생들의 랭기지 스쿨로 사용되어왔던 오피스입니다.
915스퀘어피트(26평)의 실내는 리셉션 데스크, 2개의 교실,
미팅룸 등으로 구성되어있습니다.
깨끗하고 쾌적한 환경, 상가용 파킹, 엘리베이터 등이 설치되어있고,
학교용 가구들도 모두 포함되어 있습니다.
전면 유리로 된 입구는 쇼우룸으로도 적합하기 때문에
현재의 오피스 구조를 개조하여 사용 가능하기도 합니다.
한달 관리비는 $1,450.00, 재산세는 $546 입니다.
이 상가콘도를 투자용으로 구입할 경우,
월 렌트는 약 $3,500~$4,000 정도 받을 수 있을 것으로 예상됩니다.
월관리비와 세금을 제하면 3.5-4%의 NOI(순수익) 가 되겠지요.
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| 전면 유리로 된 입구 |
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| 오피스 앞 복도, 와이키키의 칼라카우아 길이 보임 |
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| 오피스 입구. 오른쪽으로 두개의 분리된 교실이 보임 |
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| 리셉션 데스크 |
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| 제 1 교실 코너에 위치 |
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| 제 2교실 |
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| 컨퍼런스 지역, 미팅 혹은 런치 가능 |
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| 컨퍼런스 에리어 반대쪽 방향 |
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| 한가운데 별도오피스 |
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| 플로어 플랜 |
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