여러분 안녕하세요
금년 11월 워드 빌리지 바다 제1군의 빅토리아 플레이스가 드디어 완공될 예정이에요.
건물 외관은 이미 완성되었고, 내부 인테리어 작업은 계속적으로 진행 중인데,
인테리어는 아래층에서부터 시작해서 상층으로 진행되고 있어요.
따라서 7월 초부터 인스펙션이 한참 진행 중인데,
제 고객님들의 유닛은 대부분 높은 층이라서 인스펙션 일자가 좀 늦게 나왔습니다.
오늘은 인스펙션이 있는 날이라 제가 현장 사무실을 방문하였습니다.
7월 초부터 인스펙션을 시작했는데,
제 고객님의 유닛은 중층의 03호 라인이라 이제 스케줄이 잡혔어요.
분양 프로젝트 인스펙션 날짜는 이렇게 고정되어서 나오기 때문에
제 고객님과 스케줄이 맞지 않아서가 제가 오늘 대신 들어갑니다.
먼저 빅토리아 플레이스 현장 사무실에서 사전 미팅이 있는데요,
오늘 저와 같이 들어갈 팀은 전문 검사관 Carl과 가구 치수를 재러 온
와비사비 인테리어 회사의 Blake입니다.
인스펙션 가기 전에 검사 요령에 관한 간단한 비디오 영상을 먼저 시청합니다.
분양 프로젝트 검사는 일반 인스펙션과 달라서
오늘 검사할 수 있는 분과할 수 없는 부분들이 있기 때문이죠.
공사가 아직 진행 중이기 때문에 보호 장비를 착용하고 현장을 지나갑니다.
사방이 공사 중이라 상당히 어수선해요.
아직 로비나 부대시설 정원 등이 완성되지 않았기 때문에
오늘은 유닛에 해당하는 주차장이나 개인 창고를 확인할 수 없는 게 아쉽네요.
11월 입주할 때 다시 업데이트할까 봐요.
한 층에 8세대가 있는데,
양쪽으로 나누어져 한 층에 네 가구가 엘리베이터를
두 대씩 사용할 수 있도록 설계되었네요.
03호 2베드룸/2 욕실/2파킹
분양가격은 $2,044,000(FS)
1,108 SF (103m2)
입구에 들어서니 집안 전체에 색감이 편안하고 고급스럽네요.
분양 시에 라이트 톤과 다크 톤 선택 옵션이 있었는데요,
이 집은 모델 하우스와 같은 밝은 색조를 선택했습니다.
거실에서 아름다운 케왈로 항구가 보이네요.
아직 건물 앞부분에 공원 조경이 끝나지 않아서 좀 실망스럽게 하지만
곧 조경 작업이 끝나면 렌더링의 사진과 같은
아름다운 전망으로 바뀔 거라고 생각합니다.
집안 내부에 마무리 작업이 잘 끝났지만
이제부터 검사관과 제가 예리한 눈으로 여기저기 살펴보려고 하는데요,
페인트에 얼룩은 없는지, 또 벽의 흠집이나, 뒤처리가 깨끗하지 못한 부분
문은 잘 열리는지, 대리석 상판에 어떤 균열 같은 건 없는지
흠이 패인 흔적은 없는지 등등 이제부터 확인 들어갑니다.
검사관이 지금 싱크대 배관 부분을 체크하고 있습니다.
거실에선 인테리어 회사 직원이 가구 배치를 위해 치수를 재고 있습니다.
손님께서 인테리어 회사에 풀 패키지 구를 주문하셨거든요.
스테인리스 싱크대가 넓고 깊어서 사용하기 편리할 것 같네요
수압도 체크해 봅니다.
아직은 온수가 연결되지 않아서 온수 온도 체크는 불가능합니다.
싱크대 아랫부분 디스포절이 설치되어 있네요.
지금 검사관이 전기 콘센트의 작동 여부와 안전성을 체크하고 있어요.
일반인들은 겉으로 보기 알 수 없는 부분이 있지만
검사관이 이럴 때 필요하답니다.
부엌엔 성능과 디자인 면에서 명품인 퀄리티를 자랑하는
Wolf 가전제품과 Sub-Zero 제품이 장착되어 있어요.
울프 전자레인지와 오븐, 울프 가스 쿡과 후드,
섬세한 온도와 습도 컨트롤이 되어 냉장 냉동식품의 신선도를
최적으로 보존한다고 자랑하는 바로 꿈의 냉장고 Sub-Zero는
주방의 품격을 자랑합니다.
지금 Cove 식기세척기를 가동해 보는 중인데, 소음이 하나도 없어요.
이렇게 사용 중일 때 바닥에 빨간색 불이 보인다고 해서 신기했습니다.
세척이 끝나면 초록색으로 바뀌어 진대요.
카운터 탑 스톤은 견고한 Quarts 소재인데,
상판에 균열이나 얼룩 흠집은 없는지 꼼꼼하게 체크해 봅니다.
하자를 발견하면 노란색 테이프를 붙여 꼼꼼하게 지적합니다.
옵션으로 설치한 자동 커튼이 방마다 정상적으로 작동하는지 확인하는 중에
거실 커튼 쪽에 플러그가 꽂혀 있지 않은 것을 발견해서 작동 시험이 불가능했습니다.
이 부분을 시정해 달라고 지시했습니다.
이제 마스터 베드룸을 둘러봅니다
검사관이 램프 전용 스위치의 오렌지색 천장 전기선에
초록색 라벨을 붙여서 표시해 두었다고 해요.
미국에서는 침실을 램프 조명만 쓰고 천장에 전기선이 없는 경우가 많아요.
이렇게 전기선이 준비되어 있으면 취향에 따라
천장에 등을 달거나 실링팬을 설치하 면아주 편리하겠죠.
이제 워크인 클로짓을지나 마스터 욕실 쪽으로 가봅니다.
화장실, 세면대, 욕실이 분리되어 있어서 편리한 구조입니다.
변기의 수압 체크는 필수이지요.
그런데 잠깐!
지금 눈에 딱 들어온 게 있습니다.
앙증맞게 숨어 있는 토일렛 페이퍼 거치대의 위치가
유리문과 부딪칠 위험이 있어 보이네요.
이 거치대의 방향을 반대쪽으로 바꾸어서 다시 설치해 달라고 지시했습니다.
이중 세면대와 캐비닛이 아주 고급스럽네요.
그런데 욕실 문을 열라는 순간 다시 문제가 발생했어요.
문을 잡아당겨서 열어야 하는데 제가 모르고 밀었더니
안쪽에 샤워기랑 유리문이 부딪칠 위험이 있었습니다.
그래서 이 부분을 지적하고 문을 안쪽으로 밀 수 없게
방지턱을 설치해해 달라고 부탁했습니다.
세면대 수도의 수압 체크, 서랍장은 제대로 열리고 닫히는지,
또 스크래치 마크가 있는지 등을 꼼꼼하게 체크합니다.
검사관이 참여하면 중앙냉방 에어컨의 온도가 적정한지
체크할 수 있습니다.
대리석 바닥에 흠집을 발견했네요.
문이 열리고 닫히는 부분에 뭔가 걸려서 긁히는 현상도 지적했습니다.
여기 스크래치에도 노란 테이프, 문쪽에 얼룩도 지적하고요,
콘센트와 페인트가 매끈하지 않고 울퉁불퉁한 부분도 지적했습니다.
창문을 어떻게 열고 닫는지
또 워크인 클로짓의 문과 문고리도 확인합니다.
가구 배치를 위한 사이즈 측정도 완료되었네요.
시행사 직원이 오늘 시작한 모든 내용을 사진과 설명을 통해 다시 리뷰하고,
오늘 지적한 부분들은 하나하나 다 기록하고 사진을 찍고, 리스트를 만드는 데요,
이것을 펀치 리스트라고 합니다.
시행사는 이 펀치 리스트의 하자 부분을
일일이 입주 전까지 다 보수해야 됩니다.
일부 시간이 걸리는 보수는 이제 입주 후에도 계속적으로 보장해 주게 되어있어요.
시행사의 보증 기간은 1년이에요.
그래서 이 1년 동안 문제가 생긴 부분에 대해서는 수리를 보증해 주고
가전제품의 경우는 각 회사마다 워런티 프로그램이 있어요.
그래서 입주하시면 반드시 그 회사의 등록 사이트에 들어가셔서
워런티 프로그램에 등록하는 것이 좋습니다.
빅토리아 플레이스 입주일이 기다려 지네요. 😃
저는 그럼 여기서 인사드릴게요.
