안녕하세요,
오늘은 제 사무실 길 건너편에 위치한 얼루어 와이키키 콘도를 소개해 드릴까 해요. Allure란 뜻은 "매력" 이란 뜻이죠.
와이키키 초입에 위치한 얼루어 와이키키는 교통이 상당히 편리해요.
빌딩 바로 앞에 버스 정류장이 있고,
알라모아나 샤핑 몰이나, 그로서리 마켓인 돈키호테, 한국 마켓 등이
도보로 5~10분 거리에 있답니다.
2010년에 완공한 이 35층 건물은 파란색 반사유리와 하얀색으로 된 건물이라
상당히 아름답습니다.
총 300세대로 1 베드룸, 2 베드 룸, 3베드룸으로 구성되어 있어요.
로비라운지
로비 라운지는 신문을 보거나, 독서하기에 좋아요.
여러 나누어진 사적인 공간이 있어서 손님들과 담소를 나누는데 방해받는 불편함이 없답니다.
공용 시설
2010년 당시 얼루어 와이키키가 완공될 무렵에 인피니티 풀은 가장 첨단의 수영장이었어요.
지금도 수영장과 카바나 시설은 마치 도시 속의 리조트 느낌이죠.
Fire Place, BBQ 시설, 파티룸, 레크리에이션 데크, 운동실 등 좋은 공용 시설을 갖추고 있답니다.
오늘은 2베드룸 2503 호를 소개할게요.
이 유닛은 현재 Sachi Hi Pacific Pacific Century Prop.의 리스팅으로 마켓에 올라와 있어요.
Allure Waikiki #2503
2BD/2BA/1PK
Listed at $1,150,000(FS)
면적: 실내 1,057 SF (98 m2 )
라나이: 88 SF (8.18 m2)
관리비: $1,088/월 (상하수도, 온수, 케이블, 인터넷, 공동관리비 포함)
재산세: $402/월
2503호는 오션뷰 방향으로
마스터 베드룸과 게스트룸이 거실을 중심으로 양대칭형으로 위치하여,
한국인들이 선호하는 플로어플랜이랍니다.
얼루어 와이키키는 레지던스 아파트인데,
30일 이상의 단기 렌트가 허용되는 콘도에요.
그러면 임대 시 수익성이 어떻게 되는지 한번 알아볼까요?
1) 일반 렌트로 임대를 할 경우 (Zillows 렌털 기준)
따라서 단기 렌트나 일반 장기 렌트 둘 다 수익 면에서는 비슷한 결과를 보여줍니다.
장기 렌트의 장점은 공실률이 없다는 것,
그리고 단기 렌트는 객실 점유율이 더 높을 수도 있고, 더 낮을 수도 있어서
정확한 예측이 어렵지만, 좋은 점은 본인이 하와이를 방문할 때,
사용할 수 있다는 것이죠.
여러분의 선택은 어떠한가요?
오늘은 여기서 인사드릴게요.
에이미와 함께하는 슬기로운 하와이 부동산
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