2011년 12월 27일 화요일

은행매물(REO Properties) 업데이트

REO란 Real Estate Owned By Lender(Bank)의 약자로 은행차압 경매로  판매하지 못하고 은행이 떠맡게된 부동산을 의미합니다.  대부분의 REO Property는 임시 타이틀인 Quit Claim Deed 를 갖고 있으므로 이러한 부동산을 구입할때는 반드시 Title Clearance를 분명히 하는 일이 중요합니다. 또한 은행의 매물은 그 주택의 모든 결함을 바이어가 있는 그대로 알고 받아들인다는 조건(As-Is Condition)으로 진행되기 때문에 사전에 꼼꼼히 살펴 구매하신다면 좋은 가격으로 주택을 구입하실 수가 있습니다.

다음은 12월 오아후의 REO 매물 리스트입니다.
최근의 동향으로 볼때 현저하게 은행매물의 인벤토리가 줄어든 것을 알 수 있습니다.
이는 주택매매의 청신호라고도 할 수 있겠죠.





하와이의 주택 콘도매매는 에이미김에게 맡겨주세요
(808)561-3050
이메일:aimee.hawaii@gmail.com

2011년 12월 25일 일요일

Mele Kalikimaka!
   Merry Christmas!

멜레칼리키마카는 하와이어로 성탄축하의 메세지입니다.
센츄리 21 하와이언 스타일 사무실의 크리스마스 트리를 올려보았습니다.
유리창 밖으로 야자수의 칼라카우아 길과 신축 분양한 알루어 콘도가 보입니다.
여러분, 메리크리스마스.





하와이 부동산 투자및 주택, 콘도 구입을 희망하시면
에이미 김에게 문의하세요.
aimee.hawaii@gmail.com
(808)561-3050

2011년 11월 23일 수요일

와이키키 신규분양 시작 -The Cove

와이키키의 뉴 프로젝트 분양시작

The Cove Waikiki


2년 후 완공 시의 예상 모습












The Cove Waikiki는 좌측 사진에서 Red로 마크한 지역에 위치하고 있습니다. 가운데 우뚝 솟은 The Winsor콘도를 빙 둘러싸고 마치 새 둥지와 같은 모양을 하고 있으며 주소는 1800 & 1820 Kaioo Dr. Honolulu HI 96915입니다.
상단의 예상 사진에서 보이듯이 건물은 유러피안 풍의 디자인 감각이 뛰어난 타운하우스 스타일이며, 1-2층은 파킹 시설, 3-5층이 주거 공간으로 총 5층 건물입니다.
가격대는 1베드룸의 경우 35만불 선이고, 2베드룸은 40만불에서 50만불 선으로 고객들에게 매력적이라고 생각합니다.
수영장과 바베큐 시설 등이 가든식 정원내에 설치될 예정이며, 유닛안에는 Waik-in Closet, Granite Counteer top, Dish Washer, Washer& Dryer 등이 설치되고, 거실 및 부엌, 욕조 바닥은 개별 주문도 가능합니다.
펜트 하우스의 경우,  10피트 높이의 천장으로 되어 있습니다.
월 관리비는 약 $350(1BD) ~$500(2BD) 정도로 예상합니다.
분양문의는 에이미 김(808-561-3050)에게
해 주시기 바랍니다.

Summary:
Land area: 72,135 Square Feet
Developer: Waikiki Palms LP
Architect: Richard Matsunaga & Associates
Interior Designer: Jon Staub, Philpotts & Associates
Landscape Architect: Brownlie & Lee

Residential Unit Summary: Total 117 units
27 One Bedroom, 1 Bath
16 Two Bedroom, 1 Bath
74 Two Bedroom, 2Bath

Parking: Residential - 195




































Sales Center

 






The Cove Waikiki 분양문의:
에이미 김
(808)561-3050