2016년 2월 23일 화요일

에이미의 하와이 부동산/알라모아나 키사텐 카페 매물

키사텐 카페               






희망가격 $275,000

주소: 88 Piikoi St #2 Honolulu HI 96914

리스: 2010년 까지
옵션: 5년 추가 가능
사이즈: 2,779스퀘어피트
영업시간: 24시간(주 7일)
현재 종업원: 20명( 세프매니저 제외, 전원 파트타임)
연 매출: $775,000(2015년 세금보고 자료 기준)

알라모아나 쇼핑센터의 불루밍데일 백화점과 새 노스트롬 백화점의 피이코이 길건너편에 위치한 24시간 카페 키사텐(Kissaten)을 새로 리스팅 했습니다.

희망 매매가격은 $275,000이고, 2015년 연 총매출은 $775,000입니다.
24시간 영업하는 이 카페는 로컬사회에서 상당히 인지도가 높은 젊은이들의 장소로
식사시간 이외에 매일 밤10시 부터 새벽 1시 사이에 상당히 붐비는 시간입니다.

샌드위치나 파스타 등의 식사는 10불 정도의 가격이고, 커피 등 음료수는 스타벅스 가격과 비슷합니다.

Kissaten 이란 단어는 일본어로 "찻집"이란 뜻이죠.

브랜드 네임을 원하면 받을 수도 있습니다.

새롭게 운영하는 바이어가 별도 레시피를 원하든 
그대로 이어받기 원하든 자유롭게 선택할 수 있습니다.

이 매매에는 리스, 현재의 모든 시설과 장비, 인벤토리 모두 포함입니다.

E-2 비자 신청에 무리가 없는 좋은 비지네스 매물입니다.

관심 있으신 분은 에이미 김에게 문의하시기 바랍니다.











What is My Home Worth? 

*오아후 주택 구입 혹은 판매
*카카아코 지역  콘도 프로젝트 분양문의
*하와이 상업용 투자 부동산
* 와이키키 호텔식 콘도
* 하와이 일반 주거용 콘도 매매


하와이 부동산 매물에 대해 궁금하십니까?


에이미 김에게 문의해 주세요.

808-561-3050


























2016년 2월 22일 월요일

에이미의 하와이 부동산/와이에아(WAIEA) 콘도 건축 현황 (2016년 2월)


와이에아 건축현황 비디오 링크

하워드 휴즈 개발사의 카카아코 지역 워드빌리지 프로젝트의 첫번째 빌딩으로 
울트라 디럭스 콘도인 와이에아(WAIEA)콘도가
 2016년 완공을 앞두고 건설에 박차를 가하고 있습니다.

36층인 와이에아 콘도는 하와이에 지금까지 있었던 어떤 콘도보다 
가장 고급스러운 전면 유리로 된 세련된 도시적 디자인과 
아름다운 바다 전망을 가진 콘도입니다.

수상경력이 화려한 밴쿠버의 James K.M. Cheng 과 Rob Iopa 의 콜라보레이션과 
WCIT 설계회사의 합작입니다.

현재 90% 이상 분양되었고, 펜트하우스등 일부 유닛은 아직 분양가능합니다.

관심 있으신 분은 에이미 김에게 문의하시기 바랍니다.

와이에아의 맨 아래층은 고급 일본식당인 NOBU가 입점된다고 해요.


What is My Home Worth? 

*오아후 주택 구입 혹은 판매
*카카아코 지역  콘도 프로젝트 분양문의
*하와이 상업용 투자 부동산
* 와이키키 호텔식 콘도
* 하와이 일반 주거용 콘도 매매


하와이 부동산 매물에 대해 궁금하십니까?


에이미 김에게 문의해 주세요.

808-561-3050









2016년 2월 20일 토요일

에이이의 하와이 부동산/오아후섬 고급주택 매매 19% 증가(2016년 1월)




























2016년 1월말 집계에 의하면 오아후 섬의 백만불 이상의 고급주택의 매매가 
전년도 동기대비 19% 증가하였다고 합니다.

콜드웰뱅커 파시픽프로퍼티의 인터내셔널 디럭터인 패티 나카가와에 
리포트에 의하면, 2015년 1월에 42채가 매매된 것에 비해 
2016년 1월엔 50채가 매매되어 19% 증가하였고,

반면에, 백만불 이상의 고급콘도의 매매는 전년도 대비  15세대에서 11세대로
 27% 하락을 나타내고 있다고 합니다.

통상적으로 1월달은 매매 활동이 이루어지는 에스크로 기간이 
연말과 연초의 휴일이 끼어있어 부동산 매매가 저조한 달임에도 불구하고, 
 2016년의고급주택의 부동산 시장은 좋은 시작을 나타내고 있습니다.

또한 현재 에스크로 중인 고급 주택매물이 28퍼센트 상승하고 있고,
 에스크로가 진행 중인 고급 콘도매물은 86퍼센트 증가세 입니다.

매매된 고급 콘도의 비율이 하락한 것에 비해 에스크로 진행중인 
고급콘도의 비율이 86퍼센트나 증가한 사실은 
카카아코 지역의 고급콘도 분양프로젝트로 인한 현상이라고 생각합니다.

많은 럭셔리 콘도 투자자들이 새 분양프로젝트로 몰리고 있기때문입니다.

나카가와의 리포트에 의하면 일반적으로 가장 수요가 많은 
고급 주택이나 콘도의 가격은 백만불에서 250 만불  사이의 가격대로 
하와이나 본토, 세계 대부분의 바이어에게 가장 어필하는 가격대라고 합니다. 

고급주택의 매매 중간가는 130만불로 2015년과 같은 가격대로 나타났습니다.

그 중 1월중 가장 활발했던 고급주택의 매매현장은 마노아 지역으로 
백만불 이상의 주택이 6채나 거래되었고, 
그 다음이 카할라 지역, 마우나라니 하이츠 지역, 와이알라에 이키 지역, 
그리고 카네오헤 지역의 Enchant Lake 순입니다.

리포트에 의하면 1월에 가장 높은 가격으로 팔린 주택은 카할라 주택으로 
마켓에 나온지 132일 만에 3백만불로 거래완료되었다고 합니다.


What is My Home Worth? 

*오아후 주택 구입 혹은 판매
*카카아코 지역  콘도 프로젝트 분양문의
*하와이 상업용 투자 부동산
* 와이키키 호텔식 콘도
* 하와이 일반 주거용 콘도 매매


하와이 부동산 매물에 대해 궁금하십니까?


에이미 김에게 문의해 주세요.

808-561-3050