2016년 2월 20일 토요일

오아후섬 고급주택 매매 19% 증가(2016년 1월)

2016년 1월말 집계에 의하면 오아후 섬의 백만불 이상의 고급주택의 매매가 전년도 동기대비 19% 증가하였다고 합니다.
콜드웰뱅커 파시픽프로퍼티의 인터내셔널 디럭터인 패티 나카가와에 리포트에 의하면,
2015년 1월에 42채가 매매된 것에 비해 2016년 1월엔 50채가 매매되어 19% 증가하였고,
반면에백만불 이상의 고급콘도의 매매는 전년도 대비  15세대에서 11세대로 27% 하락을 나타내고 있다고 합니다.
통상적으로 1월달은 매매 활동이 이루어지는 에스크로 기간이 연말과 연초의 휴일이 끼어있어 부동산 매매가 저조한 달임에도 불구하고,  2016년의고급주택의 부동산 시장은 좋은 시작을 나타내고 있습니다.
또한 현재 에스크로 중인 고급 주택매물이 28퍼센트 상승하고 있고, 에스크로가 진행 중인 고급 콘도매물은 86퍼센트 증가세 입니다.
매매된 고급 콘도의 비율이 하락한 것에 비해 에스크로 진행중인 고급콘도의 비율이 86퍼센트나 증가한 사실은 카카아코 지역의 고급콘도 분양프로젝트로 인한 현상이라고 생각합니다.
많은 럭셔리 콘도 투자자들이 새 분양프로젝트로 몰리고 있기때문입니다.
나카가와의 리포트에 의하면 일반적으로 가장 수요가 많은 고급 주택이나 콘도의 가격은 백만불에서 250 만불  사이의 가격대로 하와이나 본토, 세계 대부분의 바이어에게 가장 어필하는 가격대라고 합니다. 고급주택의 매매 중간가는 130만불로 2015년과 같은 가격대로 나타났습니다.
그중 1월중 가장 활발했던 고급주택의 매매현장은 마노아 지역으로 백만불 이상의 주택이 6채나 거래되었고, 그다음이 카할라 지역, 마우나라니 하이츠 지역, 와이알라에 이키 지역, 그리고 카네오헤 지역의 Enchant Lake 순입니다.
리포트에 의하면 1월에 가장 높은 가격으로 팔린 주택은 카할라 주택으로 마켓에 나온지 132일 만에 3백만불로 거래완료되었다고 합니다.


What is My Home Worth? 

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