로얄쿠니아 지역 Turn-Key Cafe

비지네스 소개:Turn-Key Cafe  Royal Kunia 지역

오늘은 와이키키에서 약 19마일 정도 되는 거리의 로얄 쿠니아 지역에 매물로 나와있는 3rd Cup Cafe를 소개합니다. 로얄 쿠니아 지역은 와이키키에서 약 40분간 H-1 하이웨이를 달리면 에바 지역과 로얄쿠니아 지역으로 길이 나누어 집니다. 로얄쿠니아 월마트의 맞은 편에 위치하여 로컬 커뮤니티를 타켓으로 하는 커피전문점입니다. 이 비지네스는 현재 Jan Higa & Company LLC의 리스팅으로 비지네스 프레미움이 10만불이고 1730 스퀘어피트 실내 면적. 리스기간은 2016년 까지이면 거기에 5년의 옵션이 더 있습니다. 월 렌트 비는 $4,464이며, 공동구역 관리비(CAM)이 스퀘어피트당 $0.65입니다.
실내는 24만불 정도의 비용을 들여 장식하였지만 오너의 개인 사정상 현재 4개월 정도 문을 닫고 있는데, 인수가격은 10만불, 누구든 열쇠를 받아 그날로 부터 운영할 수 있도록 준비되어 있다고 합니다. 
커피점 뿐만 아니라, breakfast가 가능한 비지네스이며, 로얄 쿠니아 지역에 별다른 소셜 액티비티가 없는 관계로 밤에는 라이브 음악도 가능한 여러가지로 잠재성이 있는 카페입니다.

비지네스에 관한 문의는 에이미 김에게.

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1588 Laukai St:카할라 지역 하우스 클로징

하와이를 방문하신 분들은 하나같이 하와이의 지명이나 방향등이 다른 미국의 주와 같지 않아 많이 신기해 합니다. 하와이는 동서남북 등의 방향을 그다지 사용하지 않습니다. 대신에 호놀룰루를 중심으로 동쪽은 Diamond Head, 서쪽은 Ewa, 남쪽은 Makai(해변), 북쪽은 Mauka(산)으로 표기합니다. 또 평지가 아닌 산동네는 Iki라고 합니다. 이번에 클로징한 Laukai St의 주택은 카할라 지역의 맞은 편 산쪽에 위치한 Waialae Iki 지역에 위치하고 있는데, 아름다운 카할라 지역의 바다를 전경으로 하고 있는 이 커뮤니티는 약 650 세대 정도의 고급 주택들로 조성되어 있고 오너들의 자부심도 상당한 지역입니다.  1588 Laukahi St의 주택은 대지 8,553 스퀘어피트(약 243평)에 건평이 2,295 스퀘어피트(약 65평)의 단층주택으로 거실과 발코니에서 골프장과아름다운 바다가 보입니다.

사진에서 나타나듯이 주택의 컨디션은 보수가 많이 필요한 상태였는데, 디자인과 건축을 동시에 하는 저의 클라이언트  GDB Properties, Inc가 115만불에 인수했습니다. 와이알라에 이키 지역이나 카할라 이키 지역 등 주변지역의 주택 들은 일반적으로 2-3백만불 정도의 가격으로 현재 매매되고 있습니다만 디자인과 상태에 따라서 더욱 고가의 주택도 많이 있습니다.

 
 이 주택은 현재 단층 주택이지만 2층에 바다가 보이는 마스터 베드룸과 욕실을 올리고, 내부도 완전히 새롭게 최고급으로 리모델링 할 설계가 되어 있습니다.마당에는 인피니티 풀장도 들어설 예정이고, 조경도 근사하게 꾸며질 것입니다.
약 8개월간의 공사가 끝나면, 다시 새주인을 맞이하러 마켓에 선보일 예정입니다.
GDB Properties, Inc는 원래 건축 디자인 회사로 최고급 럭셔리 주택들을 설계디자인 해왔었습니다.
헐리우드 영화회사들의 하와이 하우스, 혹은  비욘세등의 별장을  설계디자인 하는등 상당히 안목이 높고 디테일한 고급스러움을 자랑하는 회사라 이번의 Laukai St의 주택의 새로운 리모델링에 상당히 기대가 높습니다. 과연 어떤 모습으로 어느 정도의 가격으로 다시 마켓에 등장하게 될런지 궁금합니다.



 

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럭셔리 콘도: 심포니(SYMPHONY) 분양소식

럭셔리 콘도: 심포니(SYMPHONY Honolulu) 분양 중

금년도에 이미 공사를 시작하여 2015년 완공 될 심포니 콘도를 소개합니다. 워드 애비뉴에 위치한 블레이즈데일 음악당의 맞은편에 자리하고 있어 예술의 향기와 도시적인 느낌이 아울러 겸비된 고급스런 콘도입니다. 40층 건물로 총 388세대가 들어설 예정이고, 현재 상당히 분양이 진행 중에 있습니다. 낮은층 유닛들에 한해 호놀룰루 주정부의 주택플랜의 하나인 Affordable Unit신청이 9월 20일 부터 25일 까지이며, 9월 27일에 당첨자 발표를 한다고 합니다.

가격대:

1 베드룸: 50만불 부터
2 베드룸: 60만불 부터
3 베드룸: 80만불 부터



층별 360도 전망 보기

플로어 플랜 보기

심포니 라이프 스타일

Amenities(각종 시설)

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콜랙션 콘도 분양 중

와이키키와 다운타운을 잇는 중간 지역인 카카아코 지역이 향후 5년간 상당한 변신을 할 것으로 기대됩니다. 그 첫주자로 전 COM USA자리에 들어서게 될 Collection콘도는 땅 주인인 카메하메하 스쿨 재단과 Alexander & Baldwin Developer가 야심작으로 내놓은 466 세대의 43층의 고층 콘도와 16유닛의 4층 타운하우스, 상가 건물등의 복합형태의 주거형식으로, 탁트인 바다 전망이 콜렉션 콘도의 가장 큰 장점이 될 것 같습니다. 콘도의 가격대는 2베드룸의 경우 70-90만불대로 분양 중입니다.

2013년 9월 15일 현재 분양 상황

  

 콘도 분양문의에 관해서는 에이미 김에게 연락주세요.

전화 (808)561-3050

이메일: aimee.hawaii@gmail.com