2016년 10월 5일 수요일

에이미의 하와이 부동산/워드빌리지건설 현황 보고(2016년 10월)

와이에아 (WAIEA)건설현장





















  • Level 36 partitions are being framed.
  • 560 construction workers are on-site daily.
  • 45,000 cubic yards of concrete have been poured to date.


2016년 12월 완공 예정인 와이에아(Waiea)는 현재 36층까지의 프레임은 완성되었고, 매일 560명이 공사현장에서 작업중입니다.
지금까지 15,120  톤의 콘크리트를 사용하였다고 합니다.
아나하 (ANAHA) 건설현장



  • Over 3,750 curtain wall units have been installed.
  • Cooling towers have been placed on the roof.
  • 39,500+ cubic yards of concrete have been poured to date.

3,750개 이상의 분리벽(curtain walls)과, 옥상에 냉각장치(cooling towers)가 설치되었다고 합니다. 현재까지 총 39,500톤의 콘크리트가 사용되었습니다.
아에오(A'EO) 건설현장

Over 2,100 cubic yards of concrete have been placed.

  • Four prism back sights have been installed, one of which is over 1,100 feet away and 253 feet in the air, to assist in robotic/laser-assisted site layout.
  • 125 construction workers are now on the construction site.

 워드2018년 완공 예정인 아에오는 현재까지 총 567톤의 콘크리트를 사용하였고 아직 기초 공사 중입니다.

 아직 분양 가능한 매물들이 있으니 에이미 김에게 문의 바랍니다.
What is My Home Worth? 

*오아후 주택 구입 혹은 판매
*카카아코 지역  콘도 프로젝트 분양문의
*하와이 상업용 투자 부동산
* 와이키키 호텔식 콘도
* 하와이 일반 주거용 콘도 매매


하와이 부동산 매물에 대해 궁금하십니까?


에이미 김에게 문의해 주세요.

808-561-3050

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에이미의 하와이 부동산/와이에아 콘도 펜트하우스 소개

렌더링 포토: 그랜드 펜트하우스의 개인 풀장,
바다를 바라보고 있는 인피니티 스타일 수영장.






















하워드휴즈의 친환경 럭셔리 콘도개발 프로젝트인 워드빌리지의 첫번째 콘도인 와이에아(Waiea)의 완공이 금년도 12월로 다가왔습니다.

대부분의 유닛이 분양완료되었고, 일부 펜트하우스와 그랜드펜트하우스가 
아직 미분양인 상태입니다. 
2016년 10월 5일 현재 남아 있는 펜트하우스는 2베드룸에서 6베드룸으로 
가격대는 4백만불대에서 3천6백만불 대 입니다.

이중에 그랜드 펜트하우스는 35층과 36층으로 오늘은 지금까지 하와이엔 없었던 최고의 고급 펜트하우스를 소개합니다.


워드 빌리지는 케왈로 항구와 알라모아나 비치파트를 바라보고 있는
약 60에이커의 단지로 현재 개발이 활발하게 진행 되고 있습니다.
.
와이에아 콘도는 워드빌리지 프로젝트의 제일 첫번째 완공 되는 콘도로
하와이 주택역사상 가장 고급스러운 콘도로 지어지고 있습니다.





렌더링 포토:그랜드 펜트하우스의 실내 

그랜드펜트하우스의 다이어몬드 헤드쪽 경관.
오아후 섬에서 가장 이상적인 뷰라고 인정되고 있습니다.




빌딩 로비
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2016년 10월 4일 화요일

에이미의 하와이 부동산/케킬로하나 콘도 준공식

케킬로하나 준공식
988 Halekauwila St. Honolulu HI 96814


워드 빌리지의 4번째 프로젝트인 KeKilohana 콘도의 준공식이 오늘 시행되었습니다.
장소는 988 Halekauwila St. Honolulu HI 96814.

좌측 사진에 보이는 워드 애비뉴의 전 Dixie restaurant 자리입니다.

현재는 길건너 Ross 와 예전 Sports Authority 를 마주보고 있는데, 
이 자리는 향후 전철역으로 바뀔 것입니다.



금년도 12월에 완공되는 첫번째 콘도인 와이에아(Waiea), 내년도 중반기에 완공되는 
두번째 콘도 아나하(Anaha), 2018년 완공될 세번째 아에오(A'eo)는 
모두 정부보조 프로그램이 포함되지 않은 디럭스 콘도인 반면, 
케킬로하나는 총  424세대중 375세대가 Reserved Housing으로 주정부의 중산층 소득기준의 130% 까지 허용한 실용적인 콘도입니다.






















마켓 유닛은 49세대만 가능하고, 현재 분양가능한 유닛은 3베드룸 유닛들로 가격대는 $845,000~$918,000 선입니다.
몇세대 남지 않았다고 하네요.

건물의 아래에는 Longs Drug Store가 입주할 예정으로 상당히 교통적인 요지에 자리잡고 있습니다.

전철적과 현재의 워드극장 사이는 약 4에이커정도의 규모로 아름다운 바다 공원으로 조성될 예정입니다.

따라서 워드 빌리지 프로젝트는 60에이커의 단지 안에 주거콘도와 공원, 극장, 쇼핑, 바다, 피크닉, 전철역, 고급식당, 요가, 영화관람, 페스티벌등의 커뮤니티 활동 등이 모두 이루어질 수 있는 친환경 유토피아 건설입니다.

케킬로하나는 중산층이 이러한 워드빌리지 타운을 즐길수 있도록 하와이 주정부가 조력한 것이라고 할 수 있습니다.




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2016년 9월 2일 금요일

에이미의 하와이 부동산/와이키키바베큐 식당 매매완료


와이키키의 중심부에 위치하고 있고, 407 Seaside Ave의  야키니쿠 쿠히오 식당은 실내면적 668 SF으로, 약 20석이 가능한 실내에 그리즈트랩, 리커라이센스가 있는 바베큐 식당입니다.

이 가게의 장점은 로케이션 입니다. 

너무 길가도 아니고 후미진 곳도 아닌 약간은 아늑한 듯 하면서 사람들의 발길을 끌수 있는 그런 자리입니다.

E-2비자로 이식당을 인수하여 3년반을 영업하였던 제 고객께서 계획이 바뀌어 가게를 팔았습니다. 

새로 인수하신 분들은 젊은 부부로 일본식 선술집인 Izakaya로 이 가게를 전적으로 리모델링할 예정입니다. 

인수가격은 $171,000로 비지네스 프레미움입니다.

먼저 가게의 리스가 좀 남았지만, 새 오너는 랜드로드로 부터 5년 새리스를 받아 새로운 도약을 준비합니다.

약 한두달 간의 가게내장이 끝나면 이 가게는 새로운 이름으로 와이키키의 관심을 끌게될 것입니다.


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2016년 8월 31일 수요일

에이미의 하와이 부동산/아이나하이나 지역 단독주택 클로징

JUST SOLD!
아이나하이나 3BD/2BA 단독주택
$900,000 (FS)에 매매 완료

XXX Hao St Honolulu HI 96821

























카할라 몰에서 하와이카이를 가는 길목의 왼쪽 언덕받이 동네가 아이나하이나 지역입니다.
이번주에 이 지역의 방3 욕실1의 주택 매매를 완료했습니다.

언덕의 집이기 때문에 발코니에서 시원한 산바람에 바다를 바라보는 풍광을 즐길 수 있는 드림하우스입니다.

뒷마당에 언덕을 등지고 있기때문에 이웃간의 프라이버시를 침해당하지 않고, 자유로운 공간입니다.
선데크 발코니가 상당히 넓어서 하와이의 햇볕을 즐길수도 있고, 바베큐파티를 할수 있기도 합니다.

대지 7,372스퀘어피트에 실내면적이 1,379스퀘어피트의 주택입니다. (약 40평형)

부엌 옆쪽으로 뒤쪽 데크지역을 언더루프로 만들어놓아, 강아지를 키우기 딱좋은 여건입니다.



아이나하이나 지역은 산언덕지역이기 때문에 
역사적으로 지반이 약한 것으로 알려져 있고 
간혹 산사태의 문제가 발생하는 지역이긴 하지만, 
여전히 이지역은 주거의 수요가 높은 지역입니다.

저는 항상 제 고객에게 열쇠를 건네 주는 순간이 가장 즐겁습니다. 
제 고객이 그 집에서 행복한 생활을 하는 여러 그림들을 마음 속에서 상상하면서, 
그 그림들이 반드시 이루어질 것이라고 믿거든요.


























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