2014년 12월 3일 수요일

Vacant Land:집지을 수 있는 대지

 2318 Waiomao Rd Lot#4, Honolulu HI 96816                              $550,000(FS) -------$535,000에 매매완료 (2015 3/13) 


Zonong: R-5/ 주택지
대지: 5,005 SF
   (140.65 평/465.5제곱미터)
카이무키의 10th Ave를 따라 산쪽으로 올라가다보면 Waimao Rd가 나옵니다. 산을 배경으로 한 주택지로서 하와이의 한인 사찰인 무량사가 가깝습니다.
이곳에 와이마오 로드에서 약간 비스듬히 내려가며 경사진 땅이 나타납니다.
5개로 나누어진 땅중 4번째의 땅으로 현재 1호와 2호는 120만불에서 140만불대의 주택이 지어져서 매매되었고, 3호의 땅에 주택이 건설 중에 있습니다.

 4호(Lot 4)는 위에 나타난 사진에서처럼 잡풀이 무성하지만,
하수구 선이 땅밑으로 지나가고있고, 빌딩 퍼밋이 조만간 나올 것으로 예상되고 있습니다.
하수구 연결비와 파킹 셋업비를 지불한 상태입니다.
하수구 연결은 별도로 하여야합니다.

호놀룰루에서 집을 지으려면 퍼밋의 문제로 시간이 굉장히 걸립니다. 일반적으로 8개월에서 1년 정도 기다려야 하는 경우가 많습니다.
이대지의 경우 퍼밋 신청이 들어가 상당 기간이 지나서 곧 퍼밋이 나오게 됩니다.
따라서 누구든 그 퍼밋으로 집을 짓고자 하면 곧 시공할 수가 있습니다.








그림에서와 같이 퍼밋에 들어간 플랜은 방5/욕실3의 2층집으로서  구체적인 설계도면도  벌써 준비되어 있어서 누구든 집을 지으려는 사람은 쉽게 시작할 수 있도록 만반의 준비가 된땅입니다.
공사비는 재료비와 집의 기초터 닦기, 하수구 연결, 인건비 모두 합해 약 30만불 정도로 추정되고 있습니다.






































Lot 4에서 길쪽으로 보이는 전경

현장: 오른 쪽이 Lot4

와이오마오 로드에서 내려다 보이는 길. 오른쪽 안쪽으로 Lot 4가 위치하고 있음


와이키키에서 약 10-15분 정도의 거리에 위치
What is My Home Worth? 
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