2017년 3월 27일 월요일

와이키키 리커스토어 매물

Mana Deli 리커스토어
407 Seaside Ave #40, Honolulu HI 96815
희망 매매가격: $225,000 (프레미움)





























와이키키의 중심부에 위치한 리커스토어를 소개합니다.
실내 사이즈는 약 1,359 스퀘어피트, 리스기간은 2018년 까지이나 향후 5년 연장 할수 있습니다. 물론 새리스를 원하는 분은 새롭게 리스를 받을 가능성도 있습니다.
한달 평균 매상은 $38,000 정도, 월 렌트는 베이스 렌트가 $6,658, CAM 이 $1,450 입니다.
희망 매매 가격은 $225,000으로 네고는 가능할 것으로 보입니다.
현재 3명의 파트 타임이 일하고 있고, 주인이 일주일에 3일 정도 커버하는 운영체재입니다.
키친이 있어 델리가 가능하고, 현재는 델리가 그다지 활성화 되어있지 않아 샌드위치 정도를 만들어 판매하고 있으나, 만약 새로 인수하는 오너가 도시락을 만들어 판매하게 되면 상당한 잠재력이 있을 것으로 예상됩니다. 현재의 오너는 이 비지네스를 통해 E-2 비자를 받았습니다. 따라서 E-2 비자를 받기에 문제가 없어 보이는 매물입니다.
흔히 리커스토어의 마진률을 많이 질문하시는데, 가게의 특성에 따라 약간씩 틀리고,
이 가게의 경우는 장소가 와이키키이고, 관광객이 사는 선물용 물품이 많습니다.
손익계산서에서 총매상 대 물건값은 100: 55 정도 입니다.
45%의 평균 마진율이 적용된다고 보면 되겠습니다.












What is My Home Worth? 

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808-561-3050