카일루아의 Ka Malanai 콘도 분양 중

카 마라나이(KA MALANAI)콘도407 Uluniu St. Kailua HI 96734

 카일루아 타운의 중심부에 위치한 D.R. Horton 개발사가 건설중인 Ka Malanai콘도 타운은 4층 건물로 6개의 빌딩으로 구성 되어 있습니다.
현재 그림에서의 좌측에 위치한 3동의 건물은 금년 6월말 완공 예정으로 벌써 유닛들이 분양중에 있고, 1베드룸은 매진되었다고 합니다.
가격대는 2베드룸은 $793,311 부터 시작하며, 3베드룸은 $875,000 부터입니다.

카 마라나이 콘도는 상당히 주방 공간이 넓고 전체적으로 실내 공간도 넓어 집안에서 생활을 많이 하고, 요리를 즐기는 주부 중심의 가정이라면 아주 적합한 것 같습니다.
한 블럭 안에 Whole Foods와 Safeway등 모든 상권이 있어 교통상 편리하고, 카일루아 해변도 가까워, 휴양별장으로도 좋을 듯 합니다. 
카일루아는 특히 자전거 길이 잘 개발되어 있어 어디서나 자전거를 타고 움직이는 관광객들을 많이 볼 수 있습니다.
또 오바마 대통령의 휴가지로도 유명세를 타고 있습니다.
하루 4,300명정도의 관광인구가 몰리는 곳이기도 합니다.

구매를 희망하거나 관심있으신 분은 
에이미 김에게 연락 주시기 바랍니다.
(808)561-3050
aimee.hawaii@gmail.com

하와이 부동산, 주택 , 콘도, 대지 매매,

  하와이 새 콘도 프로젝트 분양 문의

  하와이 렌트 관리

               하와이  E-2 비자용 사업체, 스몰 비지네스 

      하와이 커머셜 부동산, 투자용 부동산 등

모든 문의는 에이미 김(R)에게

한인타운 파고다호텔 콘도 개발 계획 진행중

파고다 호텔 콘도 개발 계획

키아우모쿠 한인타운의 중심지에 위치한 파고다 호텔을  콘도로 바꾸는 계획이 진행 중입니다. 사비오(Savio)사에 의하면, 땅 주인인 카메하메하 스쿨의 대변인은 1525 Rycroft St에 있는 파고다 테라스 호텔의 리스 재계약을 허락하지않고 이를 콘도로 개발해서 바이어들에게 매매할 의도를 밝혔다고 합니다. 
현재 파고다 호텔의 주차장 자리에 총 공사비 3천~3천5백만불 정도 들여 20층의 300여세대의 가구를 넣을 것이라고 합니다. 
 **********************************
한편 1550 Rycroft St에 위치한 5층파고다 호텔 현 건물은 Rycroft Terrace로 모두 콘도로 용도 변경하여 스튜디오, 1베드룸, 2베드룸으로 바꾸어 분양하고 있습니다.
금녀도 9월말이나 10월경에 입주가 가능하며, 
호놀룰루 주정부의 주택개발 보조프로그램인 affordable unit으로 반드시 입주자가 직접 살아야 하는 조건으로 판매될 중저가의 유닛입니다. 
Affortable Unit은 향후 10년간 주인이 직접 살아야하고, 렌트를 할 수 없으며,
만약 10년 이내에 반드시 팔아야하는 이유가 있으면 HDCA에서 다시 되팔든지, 아니면 매매가에서 일정액을 HCDA에 돌려주어야합니다.
상세내용은 신청서에 명시되어 있습니다.

위치상 교통과 샤핑 모두 편리한 지역으로 한인타운의 중심에 위치하고 있고 차가 없어도 살 수 있는 곳이라 한인들의 관심이 상당히 집중될 것으로 보입니다.

현재 예약 신청을 접수하는 단계에 있는데, 벌써부터 분양의 열기를 느끼게 됩니다. 


가격대:  스튜디오/욕실1/파킹0 (304-321 SF) : 약 $123,480-$126,480

              스튜디오/욕실1/파킹1 (304-321 SF) : 약 $149,480-$154,480
              1 베드룸/욕실1/파킹1 (495-616 SF) : 약 $202,300-$210,480
              2 베드룸/욕실1/파킹1 (649-737 SF) : 약 $266,900-$274,950

빌딩 시설로 공동 세탁실/ 수영장/ 파티룸이 구비되어 있습니다.

신청자격 요건은:
               1. 미국 시민권자이거나 영주권자이여야 함.
               2. 하와이 거주자라야함 
               3. 법적 성인이어야 함 
               4. Mauka Area Rule의 15-22-182 Reserved Housing Unit 조항에 
                   의거, 주인이 직접 거주하는 조건임.
               5. 각 세대의 수입이 2014 Reserved housing Income Limit의 자격 요건                    이 맞아야함.

관심 있는 분들은 에이미 김에게 문의해 주세요.

(808)561-3050

aimee.hawaii@gmail.com

What is My Home Worth? 

Get a Free Report.

카일루아의 B&B(민박) 하우스

771 Wanaao Rd Kailua 967354
Asking Price: $1,520,000(FS)

Listing Office: Keller Williams Honolulu

오아후 섬 동쪽 카일루아지역은 아름다운 바다와 오바마 대통령의 휴가지로 더욱 더 유명해져  하루에 평균 4,300명 정도로 관광 방문객이 붐비고 있습니다. 따라서 상가 지역이나 콘도들이 아울러 부쩍많이 개발되고 있고, 자전거를 탄 관광객들을 많이 볼 수 있습니다.
아울러 이 지역에서 민박으로 체류하기를 원하는 관광객도 많은데, 수요에 비해 공급이 부족한 상태입니다.
합법적으로 민박이 가능한 집을 B&B(Bed & Breakfast)라고 하는데, 라이센스를 가진 주택들이 별로 많지 않습니다.
왜냐면 1970년대에 하와이 주정부에서 발행한 라이센스 이외에 새롭게 추가가 불가하고 갱신하지 않고 말소된 주택들도 있기 때문에 카일루아의 B&B 주택은 하늘의 별따기 처럼 마켓에 드물게 매매되고 있습니다.
오늘 소개하는 이 주택은
대지가 11,291 스퀘어피트(약 323평)
건평이 2,330스퀘어피트(67평)
발코니가 259 스케어피트(7.4평)
차고가 500 스퀘어피트(14.2평)의 단독주택으로 침실 4, 욕실3, 벽난로를 갖춘 주택입니다

 망고트리, 열대 식물들의 아름다운 조경과, 카일루아 최고의 아름다운 Enchanted Lake를 인접한 수영장과 발코니도 일품입니다.
B&B 주택은 주택 자체로서의 가치와 비지네스를 할 수 있는 두가지 장점이 있습니다.
집을 보기를 원하시는 분들은 연락하시기 바랍니다.
6월 첫주 일요일 쇼잉이 가능합니다.
연락처는 808-561-3050입니다.

What is My Home Worth? 

Get a Free Report.

에이미김 부동산(R)

(808)561-3050

aimee.hawaii@gmail.com

Website: www.myhomeshawaii.com

Just Sold!!! Makaha Valley Plantation 137A

Makaha Valley Plantation 

Sold at $140,000(FS)
2BD/1BA/1PK

오아후 섬서쪽에 위치한 마카하 밸리 플란테이션 2베드룸 콘도의 매매가 드디어 완료되었습니다.

지난 수년간 호놀룰루 정부가 추진하고 있는 오아후섬의 알라모아나와 카폴레이를 잇는 20마일 구간의 경전철 프로젝트 법안이 기본 개념 구상에서 부터 사업자 선정등의 물밑 작업을 제외하고는 큰 진척을 보이지 않고 지지부진하다가, 호놀룰루 정부가경전철 프로젝트의 사업경과보고 차 관계부처의 공무원들이 워싱턴 D.C.를 방문해 연방 교통국으로부터 전폭적인 지원을 약속 받고 돌아온 것으로 알려졌습니다. 

총 52억 6,000만 달러가 투입되는 경전철 사업을 이 중 15억 5,000만 달러의 비용을 연방 정부에서 지원해 주기로 한것입니다. 

미연방 교통 관리들은 경전철 프로젝트를 반대하며 공사중단을 요구하는 소송이 기각 처리되기 이전 까지만 해도 해당 사업의 성공 가능성을 낮게 보고 있었으나 이번 호놀룰루 정부관리들의 워싱턴 방문을 통해 연방정부의 적극적인 지원의사를 확인하고 돌아왔습니다. 경전철 노선의 절반은 2017년에 개통될 예정이고 2019년 뷰터는 전체 노선에 대한 서비스가 가능해 질 것으로 보입니다.
따라서 경전철의 프로젝트가 구체적으로 진행이 됨에 따라  카폴레이를 중심으로 오아후 섬 서쪽 지역 에 많은 개발 가능성을 두고 있습니다. 최근의 바이어들도 서쪽 지역에 관심을 가지고 활발한 움직임을 보이고 있습니다.
마카하 밸리 플랜테이션도 이러한 움직임 가운데 팔린 유닛입니다.

현재 유닛 35C도 마켓에 $150,000에 나와있습니다.
아래의 사진들은 유닛 35C의 사진 들입니다.

What is My Home Worth? 

Get a Free Report.

*오아후 주택 구입 혹은 판매

*카카아코 지역  콘도 프로젝트 분양문의

*하와이 상업용 투자 부동산

* 와이키키 호텔식 콘도

* 하와이 일반 주거용 콘도 매매

하와이 부동산 매물에 대해 궁금하십니까?

에이미 김에게 문의해 주세요.

808-561-3050

 aimee.hawaii@gmail.com

 www.myhomeshawaii.com

Website: www.myhomeshawaii.com

Happy Easter

Just Sold: Waikiki Landmark 2501

와이키키 랜드마크 #2501 클로징

Listed at $788,800 

Sold at $780,000 (FS)

What is My Home Worth? 

Get a Free Report.

*오아후 주택 구입 혹은 판매

*카카아코 지역  콘도 프로젝트 분양문의

*하와이 상업용 투자 부동산

* 와이키키 호텔식 콘도

* 하와이 일반 주거용 콘도 매매

하와이 부동산 매물에 대해 궁금하십니까?

에이미 김에게 문의해 주세요.

808-561-3050

 aimee.hawaii@gmail.com

 www.myhomeshawaii.com

Website: www.myhomeshawaii.com

오아후섬 외국투자자 현황(Top Foreign Buyers of Oahu Property)

하와이는 아름다운 환경과 사시사철 쾌적한 기후로 인해 전세계인들이 Vacation Home으로 혹은 노후를 보내고 싶은 곳입니다.  위의 도표는실제적으로 최근 호놀룰루가 위치한 오아후 섬의  2013년 상반기를 나라별 랭킹이 나타나 있습니다.
1위: 캐나다,  2위:일본,  3위:중국, 4위:호주,  5위:홍콩, 6위:마리아나아일랜드, 
7위:싱가폴, 8위:독일, 9위:한국, 10위:프랑스 순입니다. 
(여기서의 나라는 바이어의 현주소지를 말합니다. 예를 들어 캐나다에 사는 영주권자인 김모씨라면 캐나다로 구별됩니다.)

아래는 2013 상반기 오아후 섬  외부 투자자의 각지역별 현황입니다.
볼륨으로 보아 호놀룰루 지역이 단연 우세합니다.

What is My Home Worth? 

Get a Free Report.

*오아후 주택 구입 혹은 판매

*카카아코 지역  콘도 프로젝트 분양문의

*하와이 상업용 투자 부동산

* 와이키키 호텔식 콘도

* 하와이 일반 주거용 콘도 매매

하와이 부동산 매물에 대해 궁금하십니까?

에이미 김에게 문의해 주세요.

808-561-3050

 aimee.hawaii@gmail.com

 www.myhomeshawaii.com

Website: www.myhomeshawaii.com