2014년 1월 30일 목요일

하와이 부동산 현황(2013년 12월말 기준)



위의  도표는 하와이부동산 협회(Honolulu Board of Realtor)에서 발표한  최근 10년간의 하와이 부동산 시세의 중간가의 변동 추세입니다. 그래프에서 보다시피 하와이 부동산 가격은 특별한 위험요소 없이 꾸준하게 증가하는 모양새를 나타내고 있습니다. 도발개상국가 처럼 부동산 투자에 대해 위험요소가 따르는 큰 이윤은 바랄 수 없습니다. 하와이 시장은 상당히 안정적이며, 3년에서 5년 이상의 투자시에 매매 이득을 바랄 수 있습니다.


아래는 12월말 집계한 하와이 주택시장 마켓동향입니다. 
2013년 일년동안(YTD) 주택 중간가는 $650,000으로 일반적으로 하와이에서의 중간 정도의 주택은 방3개 기준입니다. 2012년도 같은 기간에 대비해서 4.8%의 상승률을 나타내고 있고, 평균 매매 가격은 $804,933로 전년도에 비해 6.7% 증가되었습니다. 

콘도 중간가는 $332,000, 대략 방하나 욕실 하나 정도의 콘도로, 전년 대비 4.6%의 상승률을 나타내고 있고, 평균가는 $393,396으로 1.5%의 상승률입니다.
여기서 주목할 것은 주택의 마켓 희망가격의 100%선에서 매매 되었고, 콘도는 97.9%의 가격으로 매매되었다는 것입니다.
호놀룰루에서 주택이나 콘도를 구매하시려는 바이어들께서는 이러한 시장의 추세를 감안하고 오퍼를 넣는 것이 좋을 것이라고 생각합니다. 
캐시 오퍼이니까 싸게 딜이 된다고 생각하시면 시간 낭비만 하게 됩니다.




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