호놀룰루 부동산 협회의 2015년 3월말 부동산 현황 집계에 의하면, 오아후 섬의 주택 중간가격은 $700,000로 전년동월대비6.5%의 상승율을 보이고 있고, 콘도의 경우 중간가격이 $380,000으로 이는 전년 동월 대비 8.6%의 상승율을 보입니다.
마켓 리스팅의 인벤토리는 점차적으로 증가해 가고 있는 추세이지만, 필드에서 뛰는 에이전트는 여전히 재고의 부족을 실감합니다.
전체적인 Day of Market을 보면, 주택과 콘도가 모두 마켓에 나온지 평균 21일 안에 팔리는 상황입니다. 물론 가격이 비현실적인 일부 리스팅을 제외하고는, 대부분 마켓에 나오자 마자 팔리고 있다는 사실입니다. 이런 현실을 감안해서, 지나친 네고를 상상하면서 오퍼를 넣는 바이어들에게 셀러마켓인 현상황에서 그런 시도는 다만 시간낭비라는 것을 알려드리고 싶습니다.
또 셀러에게는 이런 마켓의 분석을 잘해 경쟁가격을 제대로 분석해 낼 수 있는 에이전트가 필요합니다.
What is My Home Worth?
*오아후 주택 구입 혹은 판매
*카카아코 지역 콘도 프로젝트 분양문의
*하와이 상업용 투자 부동산
* 와이키키 호텔식 콘도
* 하와이 일반 주거용 콘도 매매
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에이미 김에게 문의해 주세요.
808-561-3050
Website: www.myhomeshawaii.com
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