2015년 5월 1일 금요일

부티크 호텔 아쿠아 팜즈 유닛 1203 매매 완료

아쿠아 팜즈 (Palms at Waikiki)
펜트하우스 스튜디오  #1203
$299,000( FS)에 매매 완료
2015. 5월 1일

사진은 일반 아쿠아 호텔 매니지먼트의 스튜디오 유닛임.
 1850 알라모아나 블루버드에 위치한 아쿠아 팜즈 호텔 (Palms at Waikiki)은 총 268 유닛을 가진 15층의 부티크 호텔로 와이키키의 소규모 부동산 투자자들에게 인기있는 빌딩입니다.
몇개의 유닛만 제외하고 거의 호텔 방과 같은 스튜디오 유닛으로 구성 되어 있습니다.
이번에 매매완료된 1203호는 맨 위층의 펜트하우스 유닛으로 바다가 보이는 장점을 가지고 있습니다.
또 파킹도 포함이 되어있는 유닛입니다.
대부분의 유닛은 파킹이 포함되어있지 않아 가격대가 더 저렴합니다.
아쿠아 팜즈는 가격대가 20만불에서 30만불 선입니다.
전망과 실내 사이즈에 따라 약간 다르고, 파킹이 있는 유닛이 간혹 있습니다.
와이키키에서 차 한대가 주차할 수 있는 파킹 자체만으로 3만불 정도의 밸류를 가지고 있습니다.

아쿠아 팜즈는 아쿠아 호텔 렌탈 매니지먼트가 가능하여,  오너와 호텔간의 50/50 이윤 배분이 가능합니다.
물론 원하는 기간 동안 자유롭게 오너나 가족이 사용할 수도 있습니다. 
사용 한달 전에 미리 호텔쪽에 통보를 하면 오너가 언제든지 사용할 수 있고, 오너가 사용할 때는 청소비만 내면 됩니다.

로케이션 상으로도 와이키키와 알라모아나 모두를 연결 할 수 있는 지역이라 더더욱 인기가 있는지도 모르겠습니다. 비슷한 유형의 매물로는 일리카이 호텔이 있습니다.
일리카이는 풀 키친이 있고 사이즈 상으로 아쿠아 팜즈 보다 더 큽니다. 
일리카이는 바다 모래 사장과 바로 연결 되는 위치라 도시 전망의가격대는 40만불대이고 
바다 전망은 50~60만불 선입니다.

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