2015년 5월 15일 금요일

빅아일랜드의 페어몬트 오키드 호텔 한국기업이 인수

2015년 5월 15일자 Pacific Business News에 의하면 하와이섬(빅아일랜드)의  Fairmont Orchid hotel 이 한국의  미래 에셋에 2천 30만불에 매각되었다고 합니다
한국기업으로서는 최초의 하와이 호텔 인수 케이스가 되는 것으로 Maps Orchid Hotel LLC란 이름의 회사로 호텔을 운영할 예정이라고 합니다. 호텔을 매각한 Oaktree Capital Management LP and an affiliate of Woodbridge Capital Partners LLC는  2011년에 Kohala Coast에 위치한 32.6에이커의 538개의 객실을 가지고 있는 페어몬트 오키드 호텔을  포클로저로 인수하였습니다.
이 호텔의 역사를 거슬러 가보면  이전에 west Brooks Patrners가  2005년에 Fairmont Hotels & Resorts Inc.로 부터 2억 5천만불에 매입했다가 2011년 포클로저로 전 주인에게 넘기게 되었다고 합니다.
따라서 미래에셋으로서는 상당히 좋은 딜을 한 셈이 되겠습니다. 일반적으로 오아후 섬의 객실 70개 정도의 호텔이 현재의 마켓에서 2천만불 선으로 거래되고 있으니까요. 그나마 매물도 잘 나오지 않는 상태입니다.
정보에 의하면 일반적으로 양도세는 매각하는 쪽에서 내게 되어있는데, 이 거래에서는 오히려 미래에셋이 2백만불의 양도세를 내었다고 합니다.
Hospitality Advisors LLC and STR, Inc.에 의하면 하와이의 호텔 객실 점유율이 5월 둘째주인 지난주에 80퍼센트 까지 상승했다고 합니다.  물론 하와이 섬 중 호놀룰루가 위치한 오아후 섬이 81.3%에 평균 객실료는 $205.60이었고, 빅아일랜드는 60.2%로 객실료는 $210.52였다고 합니다. 
같은 주에 미 전국의 평균호텔객실 점유율은 67%에 객실료는 $120.59로, 하와이의 호텔이 상당히 높은 점유율을 나타냅니다.






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