2011년 3월 21일 월요일

일본 최대의 재해로 인한 미국의 30년 모게지 이자율 하락

3월 11일 진도 9.0의 일본 동북부 해안의 지진과 이로 인한 사상 유래없는 끔찍한 쓰나미의 재앙은 이번 주의 미국 모게지 시장의 이자율을 하락시켰다. 프레디 맥의 경제 전문가인 프랭크 노태프트에 의하면, 일본의 재해로 인해 투자자들이 서둘러 미국의 국채를 매입하여, 결과적으로 고정 모게지 이자율이 하락하는 현상이 나타났다고 한다.
프레디맥의 주간 모게지율 조사에 의하면, 15년 고정이자율은 4%미만으로 떨어져, 지난 주의 4.15%에서 금주에는 3.97%로 2010년 12월 이후 최저 상태를 기록하고,  30년 고정 이자율도 하락하여, 지난 주의 4.88%에서 4.76%로 감소하였다고 한다.  참고로 작년 이맘때의 30년 고정이자율은 4.96%이었다.
또한 5년 변동 이자율도 3.73%에서 3.57%로 감소되었다.

Japan Crisis Causes Drop in U.S. Mortgage Rates

The 9.0 earthquake and subsequent tsunami that devastated Japan last week sent a ripple through the U.S. mortgage markets causing interest rates to lower this week.
"With the crisis in Japan, investors rushed to buy the security of U.S. Treasury bonds, which lowered its yields and other interest rates as well,” says Frank Nothaft, Freddie Mac’s chief economist. “This allowed fixed mortgage rates to drift lower this week.”
The 15-year fixed-rate mortgage dropped below 4 percent this week, reaching its lowest level since December 2010. The 15-year mortgage rate averaged 3.97 percent this week, compared to last week’s 4.15 percent, according to Freddie Mac’s weekly mortgage rate survey.
The 30-year fixed-rate mortgage also dropped this week, averaging 4.76 percent compared to last week’s 4.88 percent. Last year at this time, 30-year mortgages averaged 4.96 percent.
The 5-year adjustable-rate mortgage also inched downward, averaging 3.57 percent compared to last week’s 3.73 percent.